我曾经的租客 Dog grooming

这是我试水商业地产买的第一个物业，从Mls里看到的。28.5万，租金2700元/月，不是NNN。大概每个月大几百块现金流。

这是2015年写的旧文，希望给想试试商业地产的人一点参考。

https://blog.wenxuecity.com/blog/frontend.php?act=article&blogId=60994&date=201503&postId=16307

只有900尺的小店，地段很好，波士顿的Charlestown, 雇了12个遛狗的人，提供全套服务：

1）上门收狗，或者狗爸狗妈送来（没有侮辱的意思）

2）遛狗

3）洗澡，有的需要剪毛

4）香喷喷，干干净净等接走

另外有售高级有机狗粮，高级玩具，定期狗爸狗妈聚会沙龙，我也被邀请了，可是我没有狗啊。

感觉，很赚钱，狗洗个澡吹个头$30-50，排着长队。短暂的狗托，100-150一天，跟孩子幼儿园一样。

年轻没孩子的Couple把狗当孩子，很舍得，是刚需呀。

另外一个物业我持有七八年了，两个月前，隔壁一个店换人了，开了一个宠物用品店，因为过去五年期间，靠近这个街区的0.5英里内盖了上千个新公寓单位，星巴克开了，宠物店也来了。

 

所有跟帖： 

• 最后一句是重点。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 15:51:19

• 这狗的生意好做！美国有7千3百万条狗，年总消费在87B。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 15:56:17

• 我看有人在鼓动买宠物相关股票。说宠物比孩子多。有什么相关可推荐的股票吗？谢谢！ -zacao- ♀ (59 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:52:35

• Woof -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:30:32

• 我记得在2008年开始的大萧条里，宠物店生意如初。 -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 16:12:33

• 对，我们社区有一对夫妻是兽医，据说忙的不行，政府发钱了，狗要做手术赶紧做，做美容赶紧做。。。。 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 16:25:19

• 是的，我家狗狗剪毛要提前两个月预约，比人剪头还贵排队还长。 -pali- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 17:39:29

• 请问这个商铺咪姐还持有吗 -Smythson- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:27:43

• 太小，卖了 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:42:05

• 该卖 -blogcity- ♂ (39 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:57:34

• 赞！capital efficiency着实重要 -Smythson- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:49:25

• 嗯，宠物也需要play date -minioh- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:40:17

• 现在还有宠物保险，可以用来给宠物做手术。据说很多老人不给孙子花钱但会给宠物花钱。 -zacao- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:54:27

• 为啥Chewy最近跌那么多，幸好早卖了 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:45:00

• 都说赚小孩钱容易，为啥toysRus 还倒闭啊？我觉得chewy 就一个宠物用品电商，不卖服务，光靠价格竞争，利润很低的。 -pali- ♀ (500 bytes) () 01/13/2022 postreply 22:27:16