我曾经的租客 Dog grooming

来源: 2022-01-13 15:46:34 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1492 bytes)
本文内容已被 [ AMYMINT ] 在 2022-01-13 16:28:50 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

这是我试水商业地产买的第一个物业,从Mls里看到的。28.5万,租金2700元/月,不是NNN。大概每个月大几百块现金流。

这是2015年写的旧文,希望给想试试商业地产的人一点参考。

https://blog.wenxuecity.com/blog/frontend.php?act=article&blogId=60994&date=201503&postId=16307

只有900尺的小店,地段很好,波士顿的Charlestown, 雇了12个遛狗的人,提供全套服务:

1)上门收狗,或者狗爸狗妈送来(没有侮辱的意思)

2)遛狗

3)洗澡,有的需要剪毛

4)香喷喷,干干净净等接走

另外有售高级有机狗粮,高级玩具,定期狗爸狗妈聚会沙龙,我也被邀请了,可是我没有狗啊。

感觉,很赚钱,狗洗个澡吹个头$30-50,排着长队。短暂的狗托,100-150一天,跟孩子幼儿园一样。

年轻没孩子的Couple把狗当孩子,很舍得,是刚需呀。

另外一个物业我持有七八年了,两个月前,隔壁一个店换人了,开了一个宠物用品店,因为过去五年期间,靠近这个街区的0.5英里内盖了上千个新公寓单位,星巴克开了,宠物店也来了。

 

所有跟帖: 

这狗的生意好做!美国有7千3百万条狗,年总消费在87B。 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 15:56:17

我看有人在鼓动买宠物相关股票。说宠物比孩子多。有什么相关可推荐的股票吗?谢谢! -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 zacao 的个人群组 (59 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:52:35

Woof -xinxin76- 给 xinxin76 发送悄悄话 xinxin76 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:30:32

我记得在2008年开始的大萧条里,宠物店生意如初。 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 Shanghaigirl98 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 16:12:33

对,我们社区有一对夫妻是兽医,据说忙的不行,政府发钱了,狗要做手术赶紧做,做美容赶紧做。。。。 -米奇的厨房- 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 米奇的厨房 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 16:25:19

是的,我家狗狗剪毛要提前两个月预约,比人剪头还贵排队还长。 -pali- 给 pali 发送悄悄话 pali 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 17:39:29

请问这个商铺咪姐还持有吗 -Smythson- 给 Smythson 发送悄悄话 Smythson 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:27:43

太小,卖了 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 AMYMINT 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:42:05

该卖 -blogcity- 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 blogcity 的个人群组 (39 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:57:34

赞!capital efficiency着实重要 -Smythson- 给 Smythson 发送悄悄话 Smythson 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:49:25

嗯,宠物也需要play date -minioh- 给 minioh 发送悄悄话 minioh 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:40:17

现在还有宠物保险,可以用来给宠物做手术。据说很多老人不给孙子花钱但会给宠物花钱。 -zacao- 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 zacao 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:54:27

为啥Chewy最近跌那么多,幸好早卖了 -新年好运- 给 新年好运 发送悄悄话 新年好运 的个人群组 (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 20:45:00

都说赚小孩钱容易,为啥toysRus 还倒闭啊?我觉得chewy 就一个宠物用品电商,不卖服务,光靠价格竞争,利润很低的。 -pali- 给 pali 发送悄悄话 pali 的个人群组 (500 bytes) () 01/13/2022 postreply 22:27:16

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