我曾经的租客 Dog grooming

这是我试水商业地产买的第一个物业，从Mls里看到的。28.5万，租金2700元/月，不是NNN。大概每个月大几百块现金流。

这是2015年写的旧文，希望给想试试商业地产的人一点参考。

https://blog.wenxuecity.com/blog/frontend.php?act=article&blogId=60994&date=201503&postId=16307

只有900尺的小店，地段很好，波士顿的Charlestown, 雇了12个遛狗的人，提供全套服务：

1）上门收狗，或者狗爸狗妈送来（没有侮辱的意思）

2）遛狗

3）洗澡，有的需要剪毛

4）香喷喷，干干净净等接走

另外有售高级有机狗粮，高级玩具，定期狗爸狗妈聚会沙龙，我也被邀请了，可是我没有狗啊。

感觉，很赚钱，狗洗个澡吹个头$30-50，排着长队。短暂的狗托，100-150一天，跟孩子幼儿园一样。

年轻没孩子的Couple把狗当孩子，很舍得，是刚需呀。

另外一个物业我持有七八年了，两个月前，隔壁一个店换人了，开了一个宠物用品店，因为过去五年期间，靠近这个街区的0.5英里内盖了上千个新公寓单位，星巴克开了，宠物店也来了。