房客的水管工修理清单,搞定!

来源: 2021-10-14 08:01:33 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (5002 bytes)

房客的水管工修理清单,搞定!

奥斯汀说:"问题很多,找个水管工吧"。奥斯是我家房客,签租约时他自称很handy,一般小毛病都自己修。他罗列了六条:洗碗机下水堵了,厨房水池下水管漏水,厕所水箱不充水,院子里一个龙头漏水,另一个龙头也有问题,sprinkler两个喷头坏了。我们正要旅游,外出一个多星期。答应去看看。

美国水管工需要执照。需要执照的行业都收费高。据劳动统计局数据,水管工是美国建筑业中薪水最高的蓝领工作。有一个笑话:一个医生家的水管坏了,找来一个水管工修理。一个小时后,水管修好了,水管工递给医生一张600美元的账单。“600美元!”医生愤怒地说:“我当医生一小时都赚不了这么多钱!”“是啊。”水管工平静地说,“我当医生的时候也是。”

洗碗机才两年新,我们自己安的。如果让Lowes装,安装加拉走旧洗衣机一共要$190, 顶上半个洗碗机了。下水堵的可能原因很多:过滤网堵塞,下水管堵塞,下水开关失灵,最坏的情形就是马达坏了,不值得修理,要换新。解决顺序是由易到难。用vacuum把洗碗机的存水抽干后,卸下过滤网,发现过滤网上布满了厚厚一层白色东西。将过滤网用水冲洗干净。再把下水管卸下用vacuum通了通。将一切装回后,试着运行,听见下水声,修好了。

水池的下水管漏水,是因为一个水管太短。到home depot买了一节新水管,将所有的下水管重装一遍,拧紧看有无漏水。这些管道中的水没有压力,只要垫圈合适,一般就不会漏水。家里的洗脸池下水不畅时,就把下水管拆下来通清洗,熟门熟路,很快搞定。

再看厕所马桶,关上水箱下的开关,把旧的充水浮动开关拆下来,换上一个新的。拧紧水箱下的塑料螺帽,打开开关,没有漏水。不到20分钟搞定了。

院子里的开关滴水应该是橡皮垫圈磨损了。户外龙头都是防冻的。垫圈不在龙头部位而在里头。关掉总闸,用管工扳手将水龙头拆开,龙头连着一根8英寸的铜棍,铜棍的另一端螺丝固定的一个橡皮垫圈,已经磨坏。换上新的垫圈,滴水的问题修好了。


另一个水龙头的问题是,开水后,水从水管反回流接头(Hose Bibb Anti-Siphon Vacuum Breaker)的接口溢出。原因是反回流接头坏了。用管工扳手将旧的接头拧下,换上一个新的,搞定!

Sprinkler喷头的问题都很容易修,在草地上在喷头周围挖开,拧下旧pop-up head,换上一个新的就解决了。

所有问题解决,不用找水管工了,安心度假去。

有些修理,必须找专业人员。因为需要特别的工具和经验。比如空调、汽车等。水管修理常常可以自己做。我安装过洗碗机、垃圾粉碎机、智能马桶盖、龙头,修理过马桶漏水、水龙头漏水、PVC水管漏水、更换各种开关等等。前几天厨房龙头旧了,表面的镀层剥离,很难看。Home depot相似的要$169。在eBay买了同样的新品只要$80。拆卸旧龙头是最难的步骤。水池下面空间小,工具施展不开,不顺手。固定旧水龙头的螺帽锈住了,拧不下来。只好暴力拆除。把水龙头从上面拆开,暴露出连接铜管,用钢锯把铜管锯断,才把旧龙头拆下来。安装新龙头就是很容易的事。

当好水管工不必会所有的修理,但要知道怎样去找答案。离不开的两件工具是:水闸总阀门钥匙和管工扳手。




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所有跟帖: 

太强了!我昨天找水管工换了cardrige,收了170. 15分钟搞定。人工 130. -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:07:13

我寄你个微型摄像机吧。以后也赚3000/h不用掏粪了 -位酷哥- 给 位酷哥 发送悄悄话 位酷哥 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 09:16:55

微型摄像机有啥用? -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 09:34:21

一看不就会了? -位酷哥- 给 位酷哥 发送悄悄话 位酷哥 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 09:49:05

我看了。偷师了。觉得还是不能胜任。我觉得我就算了。 -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 09:52:03

wow, now you go out and earn $600/hr now... -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 borisg 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:22:31

波大,我们普通人膜拜一下楼主就算了,这些活儿对您来说就是piece of cake -kungfutea- 给 kungfutea 发送悄悄话 kungfutea 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 08:58:41

波大酸酸的,“我这个全能选手hourly rate还没到600呢!” -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 09:12:52

波大是最辜负党和人民培养的高级知识分子,教授掏粪?想想是多么的浪费!如果他把掏粪的精力用到学术上,也许今年诺贝尔物理奖得主,就是 -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 11:04:45

糊涂大哥来了!你在跨坛被美女们骂惨了吧?我问泰迪也没没人理我。你知道泰迪是啥意思吗? -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 11:10:16

你看错了!我怎么会被跨坛美美骂?骂人的那个,是个来美不久的爆发户!在家坛的,也就是我这个贴里说的其中一个! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (123 bytes) () 10/14/2021 postreply 11:54:10

看了你的文章。很有道理啊!可是你不能要求人人和你一样觉悟高啊?!见内。还有话问你。 -DD2020- 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 DD2020 的个人群组 (190 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:13:36

我怎么知道?如果你也不知道,那应该是国内的什么俚语? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:29:21

太牛了 我都是一律请人维修 自己干不来 -tiger_beibei- 给 tiger_beibei 发送悄悄话 tiger_beibei 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 12:04:49

这些工作一般没有房东会去做的,都是请的handyman -红土豆妈- 给 红土豆妈 发送悄悄话 红土豆妈 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 14:44:00

哪里呀 小地主都是自己干的 -gqc- 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 gqc 的个人群组 (102 bytes) () 10/14/2021 postreply 19:03:22

水管工要license收费高是有道理的。别问我是怎么知道的。你知道修个洗碗机能把整个客厅给淹了是什么感觉吗?:() -老远- 给 老远 发送悄悄话 老远 的个人群组 (0 bytes) () 10/14/2021 postreply 15:53:00

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