租客搬进去第一天，天花板漏水

95年的双层condo。今天租客搬进去了，说洗完澡之后，天花板开始漏水。过户的时候这个房子做过 inspection ，完全没有任何水迹，前户主disclosure 也没有这个问题。所以真是特别惊讶。看客户拍照的样子，天花板就是淋浴下面的那一块，嘀嘀嗒嗒不停漏水。请教各位房主，应该怎么做。要 file home insurance 吗？不知道这种情况租户要负责吗？

另外就是房子 contract 6月1号开始，我先给了她钥匙搬家，一般大家会这样吗？

所有跟帖： 

• 保险难买，别急着报 -世界变得太快- ♂ (276 bytes) () 05/26/2024 postreply 17:52:12

• 如地漏上方排水口seal出问题从上面修，如下方排水管接头或管道开裂天花板对应处开小洞修好补回。停用尽早请人2-3百。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 18:10:25

• 参见本人维修大全漏水篇（5），大概是标出的第二或第三点。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 18:17:23

• 跟帖提问：顶层公寓卫生间的天花板雨天漏水 报告物业还是自己找人修？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 18:42:27

• 见照 -FL330- ♀ (81 bytes) () 05/26/2024 postreply 18:45:59

• 切开以后你自己看。或者你让物业来看也行。反正需要切开，自己动手快一点。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:15:47

• 楼上的人浇花了吗？我当时就有一次 哭笑不得 -投宾- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:02:00

• 这套是顶层， 楼上没有公寓没人住 -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:06:42

• 找个水管工来修水管、shower，然后handyman补天花板，没有几个钱。 -柠檬椰子汁- ♂ (557 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:14:37

• hoa 找了plummer 来刚发现是淋浴后面的墙里头有个东西坏了。 -MomoLee- ♂ (365 bytes) () 05/26/2024 postreply 19:59:20

• Inspection 没查出来？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 20:04:45

• inspection 完全没有查出来。 -MomoLee- ♂ (108 bytes) () 05/26/2024 postreply 20:16:27

• 都是这么过来的，你只是早了点。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 20:23:11

• 地主们都学一招 -上海大男人- ♂ (701 bytes) () 05/27/2024 postreply 12:44:41

• 同时谢谢大家的热心回复。真的很挫败。刚过户几周就出个这种问题。 -MomoLee- ♂ (0 bytes) () 05/26/2024 postreply 20:01:07

• 别提了 我有个两层出租房租客搬走后发现一楼有水印。雇了contractor检查后说 -Concerto- ♀ (378 bytes) () 05/27/2024 postreply 11:20:52