找个水管工来修水管、shower，然后handyman补天花板，没有几个钱。

你自己去，带个梯子，马上把湿天花板马上切开，里面尽量晾干，不要手软，遇到水的都切掉。避免长霉。天花板很好修。不要抠抠索索。

马上水管工来修水管，应该一天就完事，不应该过五百，最高不会过千。剩下的补天花板，慢慢一周内做完。几百元。

适当给房客减租，比如几天没修好就减几天租。

房客刚搬进来，没有什么他们的责任。你修理利索一点，这样搞好关系。