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| • #跟帖# 好巧不巧，今早刚刚接到房客短信：楼下的房主找上门了，说是有leaking，但还不确定是哪里漏的。Condo的情况更复杂， [投资理财] - 少小离家大难归(129 bytes ) 2022-12-23 | |
| • #跟帖# 先拿到25五的自住房免税额，再做1031把余下的利润转移，这个确实是比较理想的。谢谢分享！ [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 需不需要现金流，要看投资目的和家庭现金流状况吧？每个家庭情况不同，即使一个家庭在不同阶段情况也不同，不好一概而论。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 每一条都同意！简直像是我写的：）！ [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 这哪叫成功啊！退休后能把钱花出去才是目标啊！ [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 真的是很好的一个案例，年纪轻轻已经有这样的财力，更主要的是有规划的眼光，必须点个赞！说说我的一点想法。 [投资理财] - 少小离家大难归(1285 bytes ) 2022-12-22 | |
| • #跟帖# 不完全是现金。Money Market Fund是一种基金，持有的是流动性高的短期债券，所以会有一些收益，比现金好一些。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-11-10 | |
| • #跟帖# 肯定不能叫CD，准确说法是固定收益年金。 [投资理财] - 少小离家大难归(252 bytes ) 2022-11-10 | |
| • #跟帖# "境内个人取得外国公民身份后在境内以外国公民身份购买的商品房转让并申请汇出资金的，参照本项办理". [投资理财] - 少小离家大难归(111 bytes ) 2022-11-05 | |
| • #跟帖# 去年有位同学的母亲摔伤后住了一段时间，有人护理的那种医疗机构，好像是每月小一万？她是有保险给报了，自己没有负担太多 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-11-05 | |
| • #跟帖# 感觉老留买的不多，新移民好像更喜欢买。坛子里可以搞个投票，看看是不是这样？ [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-11-05 | |
| • #跟帖# 工作不好可以换，提前退休是个大的决定，需要仔细考虑各方面的收入和支出，医疗保险只是一个需要方面。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-11-05 | |
| • #跟帖# 老兄谦虚啦！把成功归于运气，是非常好的心态。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-10-30 | |
| • #跟帖# 做地主也是一门学问，南加地主门应该联合起来，组织个行业协会啥的，经常互通信息，遇到困难也有人帮把手。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-10-30 | |
| • #跟帖# 该交的税要交，不要侥幸，否则会是一辈子的心病！IRS可以终身追税，死了都跑不掉的。 [投资理财] - 少小离家大难归(105 bytes ) 2022-10-30 | |
| • #跟帖# 其他因素不谈，单从投资的风险和回报的角度，最近几年中国的房产回报预期是下降的。如果是投资的房子，能卖就卖了吧！ [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-10-30 | |
| • #跟帖# 如果您都有出租房/投资房了，建议找会计师的钱不要省。每年几百块钱的支出，省时省力，最主要的是有专业的人把关，能避免不必要 [投资理财] - 少小离家大难归(167 bytes ) 2022-07-13 | |
| • #跟帖# 好像您没有把整个操作的目的介绍清楚？是为抵税吗？抵哪一部分的税？投资房的利息可以抵出租收入， [投资理财] - 少小离家大难归(488 bytes ) 2022-07-13 | |
| • #跟帖# 正好上个月有房子换租，参考了zillow上周围的报价，咬牙报了个高价，想着不行就降吧？结果3个星期不到租出去了！ [投资理财] - 少小离家大难归(86 bytes ) 2022-06-22 | |
| • #跟帖# P/E是个重要的指标，确实要看看。MBA时学Finance，各类模型很好理解，但是一到实际一塌糊涂。 [投资理财] - 少小离家大难归(615 bytes ) 2022-05-24 | |
| • #跟帖# 换我会考虑。当然还要看其他方面因素，提前付房租是加分项。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-05-22 | |
| • #跟帖# 真实经历的分享最有价值。创业不是人人都成功，但是能有这个经历就很充实了。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-05-22 | |
| • #跟帖# 这笔钱未来准备做什么用的？退休养老？孩子的大学学费？能投几年不变现？ [投资理财] - 少小离家大难归(164 bytes ) 2022-05-22 | |
| • #跟帖# State Farm确实理赔不含糊。我几年前也是出租房跑水，State Farm很快理赔，HOA保险扯了好久不赔，后来 [投资理财] - 少小离家大难归(62 bytes ) 2022-05-15 | |
| • #跟帖# charitable donation才可以抵税，但是还要看你的AGI、donation的具体形式。 [投资理财] - 少小离家大难归(176 bytes ) 2022-05-14 | |
| • #跟帖# 签合同是肯定需要的，对经纪人是个保护。7%是高是低，货比三家再说。感觉不合拍早点换人。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-05-14 | |
| • #跟帖# 一处房子两人共同所有，可以在产权登记时选择tenant in common,约定不同的持有比例。 [投资理财] - 少小离家大难归(311 bytes ) 2022-05-14 | |
| • #跟帖# 房子买了就是准备要拿到死的！如果想避免capital gain，这是唯一的办法了。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-05-14 | |
| • #跟帖# 我们这里是郊区，也是还需要加价抢，基本挂牌半个月就卖掉了。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-05-14 | |
| • #跟帖# 2025年之前，赠与只要不超过$12.06M都不用交税。这个不含每年的annual gift exemption. [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-05-14 | |
| • #跟帖# 借款还要记得收利息，否则有imputed interest，父母有税务问题。 [投资理财] - 少小离家大难归(134 bytes ) 2022-05-14 | |
| • #跟帖# 可以直接转孩子账户。不超过$32000（夫妻双方赠与）没有税，超过部分填写Form 709申报，但是不用交税。 [投资理财] - 少小离家大难归(141 bytes ) 2022-05-14 | |
| • #跟帖# 受教了，多谢。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-05-02 | |
| • 请教：如何把房子赠与过户到孩子名下？有实际操作过的能介绍下吗？谢谢！ [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-05-01 | |
| • #跟帖# 赞“一心难两用，理财和爬梯两条路很难周全”！人生苦短，专心做好一件事已属不易，难能两全。 [投资理财] - 少小离家大难归(146 bytes ) 2022-04-23 | |
| • #跟帖# 投资想挣钱无非就是你尝试过的这些方式：房子、股市、创业投资。你亏过钱，不奇怪，很多人都亏过，但是钱亏了可以换来经验教训。 [投资理财] - 少小离家大难归(265 bytes ) 2022-04-23 | |
| • #跟帖# 我自己试算了一下：30年每年存19500（不考虑公司match和50岁后catch up),60岁时能有$1.84M. [投资理财] - 少小离家大难归(515 bytes ) 2022-02-14 | |
| • #跟帖# 太同意了！不应该纸上谈兵，您看来是真正做过研究的，可以多分享一些吗？ [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-02-14 | |
| • 关于退休之后的理财和收入等问题，似乎讨论得不多。 [投资理财] - 少小离家大难归(704 bytes ) 2022-02-13 | |
| • #跟帖# 这题我会答： [投资理财] - 少小离家大难归(502 bytes ) 2022-01-24 | |
| • #跟帖# 了不起！这个必须羡慕一下！ [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-01-12 | |
| • #跟帖# 理财就是管钱啊！不论什么时候自己的钱还是要操心管一管的。越是有钱的人，操的心越多。 [投资理财] - 少小离家大难归(0 bytes ) 2022-01-03 | |
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