1. 首先是明确目标和优先级。钱是为人服务的,不能倒过来。想想清楚赚钱今后为什么用的?如果为退休,多大年龄退?退休后需要多少收入维持?现在资产总额(不仅仅考虑房产,还有退休资产和其他投资,甚至将来可能继承的父母遗产)怎么增长才可以满足退休养老的需要?你们没有明确计划孩子的养育,这个是需要明确的,不仅是个人生选项,对财务安排的影响也是巨大的。想想养大一个或两个孩子、供他们上学需要多长财务资源?
2. 单纯从你提供的资料上看,你的计划是可行的。趁没有孩子时候downsize,降低生活成本,有更多的资源用于投资,未来更充裕。
3.你没有提供出租房租金、成本这些数据,不好再详细测算。还有你们的日常收支现金流,也需要列入考虑。
4.你没有说到规划的时期为多长。例如,出租房贷款还有多少年付清?之后盈余的现金流如何打算?有没有投资多样化的考虑?
5.税务方面如何能最优,可能需要熟悉加拿大税务的朋友提提意见。咨询当地会计师?
先想到这些,有啥回头再补充吧!