欢迎查询
输入关键词:
按标题:
按作者:
隐藏跟帖:
备份档案:
当前
|
2023
|
2022
|
2021
|
2020
|
2019
|
2018
|
2017
|
2016
|
2015
|
2014
|
2013
|
2012
|
2011
|
2010
|
2009
|
2008
|
2007
|
2006
|
2005
|
2004
|
2003
页次:
1
/3
每页
50
条记录, 本页显示
1
到
50
, 共
102
分页: [
1
] [
2
] [
3
] [
下一页
] [
尾页
]
•
#跟帖#
单家庭用于出租也归”投资房“贷款。只是4家庭+,走的是商贷(贷款机构和年限不同),投资房的正现金流很重要,起的作用也大。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2024-01-05
•
#跟帖#
真复杂。投资房银行贷款要做出租价值估价,有正现金流就好说。出租房收入算法也不同,当然,贷款前一年报税不要维修太多太难看。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2024-01-05
•
#跟帖#
tile 17年还没进入壮年期。我的tile房顶二八佳时也要我换顶,后来我做了roof inspection,才保住。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-12-28
•
#跟帖#
我是很能体会你说的,有时胆子大,正是因为后方稳定。收入不高或不稳定,没有贷款的自住房能提供很大的安全感。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-12-20
•
#跟帖#
你都不知道他买了些什么,什么时间点,房屋类型,买了多少房,隐患有哪些。而我大概都知道,我给忠告在事前,真心希望人好。
[贷款] -
守月
(386 bytes )
2023-12-17
•
#跟帖#
我认为他应该没问题,只在贷款方面有。但他应该意识到了。若能按计划在今年出手十来套不理想的房,无高利贷之忧,则必然无事。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-12-17
•
#跟帖#
这统计还有个问题是,次贷危机跌幅有多大。重灾区在佛州和加州,涨幅大。最惨的如维加斯,凤凰城,迈阿密,蹦的比例就更高。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-12-09
•
#跟帖#
有网友问。我就写这里了。
[贷款] -
守月
(437 bytes )
2023-12-03
•
#跟帖#
我刚以地主的身份贷款,一次贷了3个款。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-12-03
•
#跟帖#
不用。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-30
•
#跟帖#
地主到报税时是真穷,实实在在的穷(不是装穷和偷税),算来算去几块铜板叮当做响。这穷法在申请贷款时,还会被打入地狱受受刑。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-26
•
#跟帖#
AI算得对。因为2年后32万的房贷需要支付124,366,也就是说用8万两年赚到44366。
[贷款] -
守月
(180 bytes )
2023-11-23
•
#跟帖#
这对美国人挺常见,就是下contingent offer把卖掉房和贷款都要求。但卖家只在真不好卖才会接受这种offer
[贷款] -
守月
(166 bytes )
2023-11-22
•
#跟帖#
新买的房重贷算现金房,投资房贷款主要是看现金流,正则算收入,负则算债务(银行算法),HELOC这笔钱会算成什么不一定。
[贷款] -
守月
(74 bytes )
2023-11-21
•
#跟帖#
吓我一跳,还以为失火了。没事,你的建议对LZ不适用,可能对其他网友适用。
[贷款] -
守月
(142 bytes )
2023-11-19
•
#跟帖#
嗯,我也是弱者思维。自住房没贷款,有助提前退休计划。投资都有风险,没有贷款的自住房不仅压力小,还能保证输得有底线。哈哈
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-19
•
#跟帖#
现在新建公寓楼冷冻,我在想3-5年后会短缺,也就可能又会紧俏。21年有30年期公寓楼贷款,依稀记得贷款费用很高。
[贷款] -
守月
(36 bytes )
2023-11-17
•
#跟帖#
可以,谈不谈得拢是另一回事。卖主想尽快出手有可能给一些让价。要中介去谈,因为卖家有可能会生气。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
这下合情理了。房贷这债主不会没人当,破产也有人接手。HOELC倒是有可能破产找不到债主了。产权公司不怕你也不必太怕。
[贷款] -
守月
(173 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
对我来说,不投人口流失地区是原则。MFH现在贷款审查很严,去年就开始了,我看到3-6月贷款不成返回市场的房子占了约一半。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
没有。每房大约还要3千多。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
都看了。挺搅合以为建商补助够埋单,至今其实就7千多/房。他们总喜欢说free money,努力后依然要自掏3-4千/房。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
11000多/房,建商答应再取消builder fee 1100
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-10
•
贷款方面的决定,请老手帮着掌个眼。
[贷款] -
守月
(1585 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
债主不见了,世界太美好。现实是债主挖地三尺踏破铁鞋也要把欠债人找出来。一个债主倒下另一个债主新生。
[贷款] -
守月
(421 bytes )
2023-11-10
•
#跟帖#
若我是卖家,不会接受超过5千差价,看似不多,可房价10万,已是5%,差异只是一个月的贷款期,都免inspection.
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-05
•
#跟帖#
降低首付对存钱困难的人有帮助,包括有赚钱能力的较年轻群体。延长贷款期限才能真正提高可负担性。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-02
•
#跟帖#
有意思的是,若按全美平均房价40万计,zillow替买家付2%,那么这8千从哪儿赚回?因是生意,补贴是建立在有赚的基础上
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-11-02
•
房贷首付继续降
[贷款] -
守月
(372 bytes )
2023-11-02
•
#跟帖#
贷款实在烦,不胜其烦。这master ins也是烦着我了,HOA说属机密文件,不可泄密。偏巧我传了两次贷款员都说没收到。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-10-25
•
#跟帖#
比例高并非因为现金买家增加了,而是因为贷款买家大幅减少了。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-10-23
•
#跟帖#
200/年保险,算上地税若共计134/月,12万贷款9%(投资refi),则每月的月供是1100,+500(HOA)。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-10-20
•
#跟帖#
zillow上还在市场上卖的房子,就不给打广告。或者是用假地址,或者要在地址上变动点什么?
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-10-06
•
#跟帖#
是啊。兑现就得交税。若房价增值正好一倍,15万要交的大不过7万。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-10-01
•
#跟帖#
是10月中旬,有两个多星期时间。不知会不会因为贷款积压而延迟?
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-28
•
#跟帖#
谢二位。坏事了。我选的是FHA买家。还警觉地把买卖房的时间留出一个星期。跟建商签的合同是每天罚款300.:(
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-28
•
#跟帖#
借贴问个问题,是问其他网友:) 政府关门会不会影响FHA贷款,延迟closing?
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-28
•
#跟帖#
刚算了下我的MFH,若按现市场价,25%down,30年贷款7.6%,每月每户毛现金流40块。算上空置维修每年得亏不少。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-17
•
#跟帖#
贷款超额,那就卖SFH买2-4单元MFH,超过5单元的,只能用商贷,商贷不算在10个名额里。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-17
•
#跟帖#
HELOC用好了是大刀取金,用不好是刀口添血。
[贷款] -
守月
(291 bytes )
2023-09-15
•
#跟帖#
贷款。这些房可能增值潜力好一些,出租不很好,25%首付大致打平,不算空置管理和维修。
[贷款] -
守月
(238 bytes )
2023-09-10
•
#跟帖#
卖。7月我去看过他家的townhouse,告之是买出租房。不仅要给大折扣,还给贷款最大优惠,是最后几套清仓房。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-07
•
#跟帖#
骆驼又被砸了一下。看房市这骆驼能不能挺过去。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-04
•
#跟帖#
嘿嘿,看帖不仔细,月供款额是4100。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-04
•
#跟帖#
没人敢下结论。取决于因为和所以之间的空间。我仅仅说一件正在发生的事,我把它当坏事看。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-04
•
#跟帖#
只需在最后成交前跟title公司交代即可。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-04
•
#跟帖#
不用。只要合同不对买家附加“找到目标才卖房”的条约,过户时钱不转到卖家账户,过户后45天找到换房目标就行。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-04
•
#跟帖#
还没确定。对出租市场的观察,有些担忧。不过,接下来会把重点放在换房目标上。没有好目标也不强换。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-04
•
#跟帖#
我有些担心首次买房人,一来不懂如何计算房屋开销,二来带着一个方向的美好愿景。很多人都这样,包括当初的我自己。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-04
•
#跟帖#
不清楚。无一例外的5%,还有一个2.5%。总有人积蓄会多一些吧,所以我猜是选择,因为政策支持。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2023-09-04
页次:
1
/3
每页
50
条记录, 本页显示
1
到
50
, 共
102
分页: [
1
] [
2
] [
3
] [
下一页
] [
尾页
]
备份档案:
当前
|
2023
|
2022
|
2021
|
2020
|
2019
|
2018
|
2017
|
2016
|
2015
|
2014
|
2013
|
2012
|
2011
|
2010
|
2009
|
2008
|
2007
|
2006
|
2005
|
2004
|
2003
输入关键词:
按标题:
按作者:
隐藏跟帖: