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•
#跟帖#
都是工厂批量生产，都可拥有土地或租赁土地。银行和保险公司都不喜欢给它们提供贷款和保险。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-12-16
•
#跟帖#
我选4单元。租金高维修还少些，贷款更好，通常2-3卧比1卧房客住得更长些。我只有一点考虑：当地出租率1-3卧的区别大不大
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-12-07
•
#跟帖#
如风一两万的房子，五六年后涨到十几万。按这五年的增值幅度，现在大约值三十万一栋，略低于全美均价，不是破区。
[贷款] -
守月
(487 bytes )
2022-12-01
•
#跟帖#
你的做法确实适合你。可并不代表它就是“好的”或“对的”。投房的正路还是“四重魔力”，这点应当作为前提，并且它很重要。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-12-01
•
#跟帖#
是，涨幅大，地税不稳定的地区，也跟着房价大涨。有个贷款每月要多付500，涨租狠着心地也只涨了700，维修费会越来越贵。
[贷款] -
守月
(166 bytes )
2022-11-30
•
#跟帖#
好了，建宁回来，行船人又看见航灯了。
[贷款] -
守月
(90 bytes )
2022-11-17
•
#跟帖#
我觉得有关系，到不是大小银行，大多会转卖，有的贷款机构不转卖，能承诺很好的refi条件。我贷款方面挺小白，你听大拿们的。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-11-16
•
#跟帖#
何不食肉糜...你全是好房又没贷款自然不指着退休金，明明能拿高额退休金了，偏偏想工作。
[贷款] -
守月
(203 bytes )
2022-11-03
•
#跟帖#
这银行不错，雪中炭，过冬无虞了。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-10-20
•
#跟帖#
今年4%一定不可能了。除了费用高时间长，卖方市场（去年）卖家不爱接受agency loan，可能做cashout更好用。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-10-19
•
#跟帖#
JY人在旅途，可能会耽误回帖。我谈点自己的看法，其他前辈能出来指点我们就更好了。我去年也发过类似的询问帖，没多少人讨论。
[贷款] -
守月
(307 bytes )
2022-10-19
•
#跟帖#
把你的几个帖凑一块，我的理解是你已经把贷款做下来了。单从贷款来说，我觉得还不算坏。
[贷款] -
守月
(1104 bytes )
2022-09-30
•
#跟帖#
是不容易，银行说通常不贷空房，不过说要根据其它情况而定，比如首付和具体物业。我也担心空房通不过。我的首付会在30%以上。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-09-22
•
#跟帖#
差不多是这么个意思。其它方面我大致心里有数，翻修的钱够，不过是备用金，一定要确保能cashout心里才踏实。
[贷款] -
守月
(771 bytes )
2022-09-22
•
#跟帖#
是啊，很有帮助。我以前输入了一个错误印象在脑袋里。现在知道必要时可以把去年换的房cash out了。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-09-22
•
#跟帖#
1031也挺麻烦，比如遇上这种情况，我就不知该如何操作了。先买下来翻修半年，每月要照付贷，备用金用来翻房，压力就大了。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-09-22
•
#跟帖#
哦，就是讨论，请别介怀。我也才联系了卖家代理，只在捋思路看可行性阶段。能听到你的这些经验对我依然有帮助。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-09-22
•
#跟帖#
谢谢建宁。1031只能转combine construction loan或包括construction loan？
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-09-22
•
#跟帖#
卖家能给40%折扣我就买。唉，主要还是想做1031，房子赚的真是辛苦钱。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-09-22
•
请教，这种情况如何买和贷款
[贷款] -
守月
(1235 bytes )
2022-09-22
•
#跟帖#
哈哈，玻璃心。
[贷款] -
守月
(667 bytes )
2022-09-19
•
#跟帖#
好懂。
[贷款] -
守月
(419 bytes )
2022-09-18
•
#跟帖#
钱没付出去你没察觉到？我的自动付款也出过错，不过我第二天就联系了贷款银行，银行查后发现设置错了，超过5天才把钱转走。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-08-03
•
#跟帖#
很久以前我写过，这种价值好的大折扣房屋上市，下十个offer能成功一次我就满意。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-07-27
•
#跟帖#
你说得对。我是在回XHGZ问我的另一个case，写在这里也一并提醒了。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-07-27
•
#跟帖#
祝好运。有一点很重要，不要在买房合同签下之前，擅自把Lien给清了，有可能你清完后，卖家不同意卖给你了。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-07-27
•
#跟帖#
等明天，明天会更好。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-06-22
•
#跟帖#
滞涨也会出问题，一方面收租会难，一方面支出会多。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-06-15
•
#跟帖#
deed是一叠白纸文件，没啥实质用途，衙门有登记。连卖房时都不用出示，买家（律师）去衙门一查，嗯，此人没撒谎，可以付钱。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-04-21
•
#跟帖#
相当于定期捐款。现房价20多万现金买还要定期捐款，08年的40万，若有贷款真是吐血奉献。房价现在历史高点，不涨已是亏..
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-04-03
•
#跟帖#
谢谢你们。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-03-30
•
#跟帖#
是一个loan.不管了，就坚持要他分开一半一半报，不留后患。一周都纠缠在报税上，浪费太多时间精力了。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-03-30
•
#跟帖#
对。大多数时候先做是白花钱（除非自己是律师），也可以选择拍下后再赶紧做，情况不秒，放弃押金走人。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-03-24
•
#跟帖#
这就是关键。买拍卖房一是liens不确定，一是房屋状况不确定，还有未来不确定（有被赎回可能）。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-03-24
•
#跟帖#
嗯，买颗鸽子蛋，欠下个鸡蛋。拍卖有点像金子在雷区，即使懂排雷的人，也是步步惊心。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-03-23
•
#跟帖#
听起来我觉得你可能对付不了。因为LIEN拍卖比银行拍卖复杂，你认为拍下就是你的，付清的是银行贷款。似乎不是这么回事。
[贷款] -
守月
(172 bytes )
2022-03-23
•
#跟帖#
是很难过。大家都知道贷款不能不还，地税不能不交，否则房子会被拍卖。但跟HOA对着干似乎不怕。
[贷款] -
守月
(128 bytes )
2022-03-15
•
#跟帖#
我猜问题不是出在名额上，而是出在负债额（率）上。只是我的猜测，友情支持你。有结果了请回来反馈一下。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-03-14
•
#跟帖#
通常，这类商业贷款银行会要求卖方提供几年的税表。通常房东不会隐瞒维修部分，你要求一下，看卖家给不给。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-03-09
•
#跟帖#
你问过贷款了？一大片得拿到商贷，假如15年期有现金流？
[贷款] -
守月
(1084 bytes )
2022-03-03
•
#跟帖#
问题出在哪个环节都有可能。比如，你代理的话，对方代理的话，比如，原本可能高5万，买家想反悔，协商到高1万。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-02-26
•
#跟帖#
听起来正常。假如我是卖家，只要觉得出价高的贷款没问题，也会不选现金offer低的。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-02-26
•
#跟帖#
rocket.
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-02-24
•
#跟帖#
是，我查了网站上显示30年降了0.2。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-02-24
•
刚听到消息说mortgage rate drop!听上去对地主是好消息。rocket发来的信息，未经查实。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-02-24
•
#跟帖#
所谓的经验，比如你没有做过多家庭，一下想贷十几个房上百万，难。你有多年房东经验，贷二三十万几家庭，易。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-02-23
•
#跟帖#
我觉得你可能先从比较小的商贷开时，建立起关系。小银行商贷不怎么看重你的收入，更看重物业本身，和你的经验。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-02-23
•
#跟帖#
可以。这种情况自己招租最好。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-02-20
•
#跟帖#
那么，有厨房吗？没有厨房你也不能单独长租，若自己不愿做短租生意，只能作为一整套租给一家人。
[贷款] -
守月
(245 bytes )
2022-02-20
•
#跟帖#
出租房做Line of Credit不太容易，银行给的估值也会偏低，不能过高寄于希望。
[贷款] -
守月
(0 bytes )
2022-02-17
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