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#跟帖#
所以，老实人不是想做就能做得成，得有抵御诱惑的品质。哈哈。 目前美国老实人还是多，根基还较稳。老实人少时，亦为国本倾时。
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守月
(0 bytes )
2023-10-17
•
#跟帖#
差不多。我做的，在两年换房客时发现掉了一块漆。又租了两年，那块掉的漆居然没扩大。然后我就卖了。
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守月
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2023-10-17
•
#跟帖#
是讲得比较空泛。看过你介绍自己投房经验的贴，大意为，投在国际大都市，实现了巨大增值，然后你进一步提供经验，
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守月
(433 bytes )
2023-10-17
•
#跟帖#
不吸引的后果是什么？钱会跑路，跑到其它银行或国债。这是银行跟国债之间的战争，银行与银行之间的战斗。
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守月
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2023-10-17
•
#跟帖#
是。flipper选择投的房屋类型符合市场赢面会大。便宜的房，走一次法律费用跟贵的一样，高价房在市场停留的时间会长。
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守月
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2023-10-16
•
#跟帖#
差得不多。收入24000-10000-（约）8000（折旧费）=5000，若还有一个月的空置，一点维修，一点管理（或自己
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守月
(339 bytes )
2023-10-16
•
#跟帖#
我会考虑2000，最多2100。明年再招租是5月中6月，旺季。好房好房客搬出时几乎维持得一样，关系搞好，无缝链接。
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守月
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2023-10-15
•
#跟帖#
不高不低。
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守月
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2023-10-15
•
#跟帖#
谢谢信息分享。有实战经验的人投坦很少，你的分享很难得。最主要大家比较关心风险，你的还不错。个人感觉未来几年翻房不是好生意
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守月
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2023-10-15
•
#跟帖#
若属实，房客的经济问题不用额外担心，卖房是好事。
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守月
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2023-10-15
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#跟帖#
国债收益率已让很多投资风险过大，就是从“风险溢酬”的角度看。这副以毒攻毒的苦药汤，拼死喝得下，也要体质很强方得恢复元气。
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守月
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2023-10-15
•
#跟帖#
进得了奇葩前三，进不了最坏前三。
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守月
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2023-10-15
•
#跟帖#
入夜渐微凉，繁花落地成霜...旅游城市受经济影响大。
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
有位“田山碧水”做hard money lender有些年头了，可惜她几乎不写贴，只喜欢跟快牛斗嘴。我叫一声，看她出来不
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
我的房客是收的小费。我拿着钱数的时候，就觉得每一张钱都是她的辛苦。
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
味道可能是因为有漏水发霉引起。split-level用做出租没什么大问题，现在很少这种设计 ，喜欢的人少，进门不开阔。
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
我不收现金。不是怕假钞，这个我能辨别，是数不清钱。
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守月
(485 bytes )
2023-10-14
•
#跟帖#
个人比较认同你的观点。我自己是做的三年不能refi的准备，备用金留足且死死攒手里，以应不测。我钱不够怕寿命长，不敢躺平。
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
很好的讨论文章！终于弄懂TLT和直接买长期国债的差别，如同贷款用固定或浮动利率，各有利弊，应根据各自的判断和情况做选择。
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
我明确表态，看法中立。问你两个问题，1，签约前你有权看房再签约，你是自愿放弃？
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守月
(547 bytes )
2023-10-14
•
#跟帖#
能正常使用的物品，仅仅因为不美观，房东可拒绝维修，这也是法律。个人认为马桶盖，房东可考虑换，这很容易理解。
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守月
(454 bytes )
2023-10-14
•
#跟帖#
不用找律师，以后有争议才找律师。忽然搬走不合法律要求，因为房东没有余地找房客。跟房东商量是最好的解决办法，很可能达成
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守月
(837 bytes )
2023-10-14
•
#跟帖#
我说得很清楚了吧。只需清空自己头脑中已存概念，顺着我说的想，就能懂。快牛说得比我简单得多，就一句“先”“后”分别。哈哈
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
淡季招租淡季思维，东北12-2月招租很难。
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
继续拿着。
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
定房交定金才能定下。你可以接受，条件是，1，11月定金为holding deposit(房客原因退出房客要补偿），2，
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守月
(114 bytes )
2023-10-14
•
#跟帖#
找房搬家。跟房东商量，请立刻招租，你只需付实际租金损失，市场好双方配合损失会小。这事，房东该修，你该守约，约是12月底。
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守月
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2023-10-14
•
#跟帖#
先别感到委屈，弄明白对错，将来你才知道怎么做。房子出租后要理解为房子是别人的地盘，不可擅入。房东去，除紧急维修（有具体规
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守月
(270 bytes )
2023-10-13
•
#跟帖#
很简单的事，你偏生要说得这么复杂。在卖出前五年，先出租后自住要交税，先自住后出租（或住满5年）不交税。
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守月
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2023-10-13
•
#跟帖#
我的感觉是违法，这话听上去存在“不公平性”，没有透明度。
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守月
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2023-10-13
•
#跟帖#
有句民间谚语：野鸡钻头不顾尾。属警醒类谚语，意思是不要这么做。制定政策的人尤其不能这么做。
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守月
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2023-10-13
•
#跟帖#
这问题在投坦一直是浆糊，后来是快牛找到了答案。除非税法又变了，否则，我说的就是对的。
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守月
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2023-10-13
•
#跟帖#
那么，原本付两月押金可被接受的找房人，会难以租到房子。按下葫芦浮起瓢，表层地解决问题，而非从根本上解决，往往会加剧矛盾。
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守月
(0 bytes )
2023-10-13
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#跟帖#
出租房转自住。住两年变成5年里出租了3年自住了2年，就按比例免两年的增值税，自住满5年就全免。
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守月
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2023-10-13
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#跟帖#
那位翻房子的人挺奇怪的思路，通常，房子值多少钱决定厨房该花多少钱翻修，厨房里一个炉头该花多少也是有比例的。
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守月
(283 bytes )
2023-10-13
•
#跟帖#
你是按人民币汇率换算的？我见识少，看见8万的炉头起了好奇心，就去查了查。
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守月
(2623 bytes )
2023-10-13
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#跟帖#
半年前看大家讨论年金，我看后思考了一下，发了一贴。
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守月
(467 bytes )
2023-10-12
•
#跟帖#
我还记得那事，你写过。大概也只有你能做这事，没有任何水管工会做，除非杀了他。哈哈
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守月
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2023-10-12
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#跟帖#
她俩都既专业又经验丰富还诚恳乐于助人。虽然有时她们之间有不同见解，她们的讨论也让我学习了不少。
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守月
(201 bytes )
2023-10-12
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#跟帖#
圭妈和Amy说过，好久前了。现在她们都不怎么说话。有大势眼光的“闲来无事事”也很久不发言。夏威夷遭灾，未见报平安。
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守月
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2023-10-12
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#跟帖#
craw space除了管道漏，地基本身也可能进水。有的craw space能进人，有的两三尺高，要根据不同情况处理。
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守月
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2023-10-11
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#跟帖#
恭喜。知道了好区好房，亚特兰大北部，依然好租。我也准备周末上市一房招租，估计不能很快出租。
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守月
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2023-10-11
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#跟帖#
第二第三职业计入新增就业确实不能如实反应就业状况。相反，部分地反应人们的经济状况需要两三份工作维持。
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守月
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2023-10-11
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#跟帖#
看运气，不是看牌子，我真的这么认为。
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守月
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2023-10-11
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#跟帖#
我上个月看到的一份估价是一万三千多。我去看一个房子，踩在地板上发现很多地方都是软的，就问，卖家就提供了那份估价单。
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守月
(164 bytes )
2023-10-11
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#跟帖#
我眼中美国的未来，是科技，是左派中的右派，右派中的左派。老庄说，道在中间。
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守月
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2023-10-11
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#跟帖#
我是每年续约时做一次，不算是检查，就是进屋看一次，远程让房客拍照片。不管房客是否敷衍，起码那时家里看着干净就算通过。
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守月
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2023-10-10
•
#跟帖#
累呀，全靠自己，1031有好有不好，有限制。我是第二次做，还是觉得很麻烦，快顺了。第一次做压力会挺大。
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守月
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2023-10-10
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#跟帖#
大概率他不准时交租，且不论收入多高，钱总是不够。 你若想当省心房东，几乎不可能。我599分房客，入住半年，已交4次
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守月
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2023-10-10
•
#跟帖#
那表示你很年轻，或者对杨百万者不屑一顾。其实，他也不是我欣赏的类型，但我承认他确实有头脑和眼光。
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守月
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