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  •   #跟帖#  好久没来投坦。刚转了点钱进IRA，正想问问股市目前是啥情况，有何操作建议。越王有时间写篇见解？圭妈呢？看了两页不见她。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-04-02
  •   #跟帖#  我以前查过，要求并不复杂。地税高的地区，值得做。可是，一年卖几万农产品其实很难，比打工挣几万难太多了。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-03-17
  •   #跟帖#  过简单生活必须是心底里的真实愿望，才能真正感受到快乐。 [投资理财] - 守月(517 bytes ) 2024-03-17
  •   #跟帖#  可以。就是要符合几个要求，其中包括每年的产品要卖够多少钱。自住变农场能省地税。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-03-17
  •   #跟帖#  跑马拉松跟跑百米肯定不同。有些经验适合百米，有些经验适合马拉松，听上去都有道理。当你觉得行不通，那就得变。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-16
  •   今天收了一份特殊的租金 [投资理财] - 守月(2293 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  好文章。谢谢思路分享。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  我知道听一听看一眼就能制造寒冷，让人发抖。时不时就有在岸上穿着羽绒服的人这么”抱怨“，看见我在水里，把他们冷着了。哈哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  现在已经修不起房子了。水管工和房顶工的报酬还会持续，直到供需平衡。唉，地主还要挨苦日子。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  小寒入尾，腊八将至，周末入大寒时节。大寒本地预-6C。游泳的日子坚持至今，我越来越不怀疑人生，只感觉从未有过的强大。哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-15
  •   #跟帖#  此时换跑道本也是好时机。该说话时就说话，不想说时就不说，不自设框框枷锁，画地为牢。顺其自然，怡然自得。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-14
  •   #跟帖#  可租。若这些信息都属实，则是很好的房客候选人。只是对你这基督教可能有些心理挑战。 [投资理财] - 守月(90 bytes ) 2024-01-14
  •   #跟帖#  确实。表象到本质。 [投资理财] - 守月(677 bytes ) 2024-01-14
  •   #跟帖#  不可以。35万单利息每月就该收2500，等于是你无利息贷款给他5年。若他每月付2500包括了地税和保险，你倒贴钱帮人。 [投资理财] - 守月(108 bytes ) 2024-01-13
  •   #跟帖#  若有时间，建议你读一本书《穿过悲伤的河流》。你喜欢捕捉生活中的悲哀和负面，如不消化，你会成为消极悲观的人。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-12
  •   #跟帖#  今年开年我涨了两户，一户50，一户200（以前租金低于市场比例较大）。今年我打算租金都只涨50或100，尽量留住老房客。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-11
  •   #跟帖#  发帖不要多，言之要有物，打多少个啊哈哈哈都没问题。反之，没空闲看的人，直接跳过你的贴，你打不打签名别人也看不见。啊哈哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
  •   #跟帖#  这些烦恼应该属理财顾问，会计师和律师。富人一准会花钱让别人烦恼。富人的烦恼应该和普通人一样，是人的烦恼。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
  •   #跟帖#  是。$$$ [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
  •   #跟帖#  都不好。我偏向第二家（但要收双押金）。主要是你这房比较好，第一家人口太多，也不是很爱惜房屋的租客类型，搬出后花费较多。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-10
  •   #跟帖#  谢谢发文。非常不幸，遇此祸事。赞逆商，也赞处理问题的能力。能把经验教训当成成长的助推器，强大的内心。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  我还以为都是你的。这事你几乎只能顺其自然，只当传话筒。除非最后HOA要罚款或下达必须搬出，你才动作。HOA的事你越闹 [投资理财] - 守月(33 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  若面积和状况差不多，让他们对换住房，把二楼的换到三楼去。通常自己动静大的人对噪音也比较迟钝，三楼的房客合适住二楼。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  哈哈，有如果就有后悔药。能穿越世界必然会毁灭。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  你买的时候，我有意让你再考虑清楚，提了太阳教父跟你做的一样。薯老爷和波大都提供过经验。普通地主不要做差区房，是一条黑路。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-09
  •   #跟帖#  可以，现在是淡季，租6个月正好是旺季，旺季4房出租容易得多，价钱也比淡季高。就是多招租一次对新房东是麻烦事，当锻炼自己吧 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-08
  •   #跟帖#  能。未来是老和死，必然法则。让年轻人看未来，才美好和有意义。我们这一代幸与不幸，也需活到老学到老，这世界变化越来越快。哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-08
  •   #跟帖#  先给房东发一封正式的要求处理水管维修的通知，给2-4周时间，写上若不修则你自己找人修，费用从租金里扣除。 [投资理财] - 守月(102 bytes ) 2024-01-07
  •   #跟帖#  这类就是老投坦的正宗好贴。对想投资房产者入门前非常有价值的一课。简单说要先学会算账，才知值不值得投。我一直在强调这观点。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-07
  •   #跟帖#  说得好。有些感悟书本上学不到，实践出真知。有些判断也一样，不来自看过多少，来自理解和脑中的存储，复杂判断要综合能力。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-07
  •   #跟帖#  好感悟，好表达。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-07
  •   #跟帖#  原来是赌惹的祸。我还想离婚离成流浪汉，得多伤心呢。原来是自食其果。老祖宗对黄赌毒的态度是对的，一沾害己，害身边一群人。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-06
  •   #跟帖#  从发pay or quit notice开始3-7天（合同上有写）后才能去法庭申请驱逐。法庭开庭期，快的两周慢的两月。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-06
  •   #跟帖#  强人所难，哈哈。”人为什么活着“是哲学大问题，几千年的文明几千位哲学家也没研究出个准确答案。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-06
  •   #跟帖#  没有意义。SchE本身就可以把这些costs抵免掉，除了放401（但已有W2收入解决），且会被双重收税。 [投资理财] - 守月(71 bytes ) 2024-01-06
  •   #跟帖#  有比心才有此鉴。多年前我就写过：论坛论理，论不通别比。”比“字两把刀，你杀我来我杀你。哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  元旦后这几天联系的人是多了一些。一月还是淡，你那里挺好。这租客条件很不错。恭喜！ [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  一语一行一菩提，仙坠凡尘是过客。一路走来一路悟，一处美景一处暖。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  任何你自己干的事都可以发。比如，当PM，修东西，漆墙，割草，做清洁都可以给自己发1099。不过发了就是收入，要报收入税。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  不担心从401K取钱时还要付一次税？投资出租房的一个好处就是不会有多少收入要交税，能抵扣的项目多还有延税。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  不是全职地主也能给自己发1099，不过，除了多交税，没有其他好处。哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  说明你精力好，能做的房产类型就更多。我不喜欢跟人斗，太耗精力，所以，只能做中等以上类。即使这样，也觉得耗费精力，不值得。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  单家庭用于出租也归”投资房“贷款。只是4家庭+，走的是商贷（贷款机构和年限不同），投资房的正现金流很重要，起的作用也大。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  对习惯串坦的人，只是改个地方说话罢了。对习惯看某些专题的人，依然只看某些专题，觉得专题少了，就来得少，慢慢就淡出。 [投资理财] - 守月(84 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  投资就是算回报，按回报投没什么好激动的，相反感觉到的是冰冷和理性。有激动感或是在买房初期，或是有买房”瘾“（病态）。哈哈 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  真复杂。投资房银行贷款要做出租价值估价，有正现金流就好说。出租房收入算法也不同，当然，贷款前一年报税不要维修太多太难看。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  我对报税不肯定，只是自己的经验或理解。有W2，出租房就全走SchE，是最省税和最不麻烦的报法。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-05
  •   #跟帖#  附议。据说投资组合里可以有5%高风险高回报的投资。医药类现在处于什么状况？请懂的人聊一聊，争议争议也好。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-04
  •   #跟帖#  变相被抛弃。他的真爱是原夫人，夫人离开他去过自己想要的生活，给他安排了一名服务员照顾生活。巴菲特依然对原妻尽责至病逝。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-03
  •   #跟帖#  巴老最失败的方面就是情场，但过得平静，也是他想要的幸福。芒格说选对夫人最重要，离了该离的，结了该结的，他是情场赢家。 [投资理财] - 守月(0 bytes ) 2024-01-03
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