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| • #跟帖# 对小地主是不太适合。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# de minimus safe harbor没有总额的限制 [房地产经] - jenning(908 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# DST一般是众筹一两个物业，而UPREIT一般有很多物业 [房地产经] - jenning(153 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 如果适用于In-service之前，那如果建个新房子 [房地产经] - jenning(248 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 当然还有cost segregation, 如果不嫌麻烦和值得的话 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 对，除非把电器等personal property单独分出来，用179 expense完全减掉， [房地产经] - jenning(48 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 我个人理解，in-service之前的所有维修要加到basis，safe harbour 只适用于in-service后 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-02-05 | |
| • #跟帖# 哈哈，这里主要讲把房子卖给REIT，而不是自建REIT [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 我并没有这方面的实战经验 [房地产经] - jenning(484 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 果酱！既不年轻、也不高、也不富、更不帅，就是乱东西看多了能忽悠，哈哈！ [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# 我写的很多东西，并没有实战经验，纯属纸上谈兵。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-02-04 | |
| • 美国 UPREIT 721 Exchange 简介 [房地产经] - jenning(5230 bytes ) 2024-02-04 | |
| • #跟帖# safe harbour只要满足任何一个就可以 [房地产经] - jenning(281 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 柠檬兄，你觉得Safe harbors适用于In-service之前吗？我有点怀疑。 [房地产经] - jenning(237 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 什么电器？如果不是空调的话，可以单独做为Personal property 折旧 [房地产经] - jenning(202 bytes ) 2024-02-03 | |
| • #跟帖# 谢谢，看来撸卡的学问太大了，感觉至少比掏粪难多了，lol [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-02-01 | |
| • #跟帖# 看来换便宜的房点数不值钱，我们换的是每晚200左右，每点不到0.4分。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-02-01 | |
| • #跟帖# 去年用积分换了几次，每点只值0.3~0.4分，不过我们刚开始不太会用，还需要继续跟老大学习，哈哈 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-02-01 | |
| • #跟帖# 去年听了JY老大的忽悠申请了一张 [房地产经] - jenning(343 bytes ) 2024-02-01 | |
| • #跟帖# 房产结构种类和产权拥有方式 [房地产经] - jenning(159 bytes ) 2024-01-28 | |
| • #跟帖# 费用方面，我讲的不见得正确，但自己买卖个房子，也有10%的费用。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-25 | |
| • 瞎说 DST 1031 Exchange [房地产经] - jenning(10531 bytes ) 2024-01-25 | |
| • #跟帖# 这要求蛮高的。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-23 | |
| • #跟帖# Lots of small banks,private lenders do it. Do a search [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-23 | |
| • #跟帖# 是，能满足条件的可以用。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-23 | |
| • #跟帖# 感觉他们的Underwriting不像商贷和DTI贷款那么靠谱。 [房地产经] - jenning(161 bytes ) 2024-01-23 | |
| • 此 DSCR 非彼 DSCR [房地产经] - jenning(4328 bytes ) 2024-01-23 | |
| • #跟帖# 这样可能很难。 [房地产经] - jenning(325 bytes ) 2024-01-23 | |
| • #跟帖# 你可以先看看我以前写的几篇文章 [房地产经] - jenning(1135 bytes ) 2024-01-23 | |
| • #跟帖# 嗯，现在不少负担性比较好的地区的增值比较好。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-22 | |
| • #跟帖# +1 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-22 | |
| • #跟帖# 一般银行不允许用借的钱做首付。 [房地产经] - jenning(505 bytes ) 2024-01-22 | |
| • #跟帖# 这里一并回复一下你的QQH [房地产经] - jenning(1499 bytes ) 2024-01-22 | |
| • #跟帖# 对， House Hacking的核心是以租养自住房，首付高点也可以，不见得非得低首付。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-22 | |
| • #跟帖# 一个朋友刚工作的女儿找的室友是她的同学还是同事，我记不清了。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-22 | |
| • #跟帖# 重发的一篇原写于2018年的旧文。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-22 | |
| • 巧用House Hacking开始地产投资 [房地产经] - jenning(10118 bytes ) 2024-01-22 | |
| • #跟帖# 谢谢大家捧场！ [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-21 | |
| • Fannie Mae最新5%首付的2~4单元自住房贷款 [房地产经] - jenning(3568 bytes ) 2024-01-21 | |
| • #跟帖# 几位有建商经验的大佬们的发言让我们这些小虾米长见识啦 [房地产经] - jenning(597 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 你可以google 一下 "real estate professional status" [房地产经] - jenning(106 bytes ) 2024-01-20 | |
| • #跟帖# 哈哈，谈不上开课，只是学习笔记。 [房地产经] - jenning(499 bytes ) 2024-01-19 | |
| • #跟帖# DST是把卖房的钱投到一个可以延税的私募基金 [房地产经] - jenning(43 bytes ) 2024-01-19 | |
| • 美国短租房中的 Tax Loopholes [房地产经] - jenning(6535 bytes ) 2024-01-19 | |
| • #跟帖# 感觉户主、贷款人、和保险人不consistent可能会带来liability问题。 [房地产经] - jenning(284 bytes ) 2024-01-17 | |
| • #跟帖# 有时不用escrow贷款费用或利率会高。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-17 | |
| • #跟帖# 我也觉得能关掉就关掉 [房地产经] - jenning(282 bytes ) 2024-01-17 | |
| • #跟帖# 恭喜，也来报道！ [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2024-01-17 | |
| • #跟帖# 朽兄情商高、悟性高，有些人当马仔只会当马仔，不会想着从老板那里学个一招半式。 [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 赞成，要做大需要主动参与！ [房地产经] - jenning(0 bytes ) 2023-11-18 | |
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