首先，各个国家的购房和贷款政策是不同的，我只知道美国的政策，对加拿大的政策不清楚。至少我知道，两国贷款能力的计算是不一样的。
我只能说说我所知道的美国的政策。
在美国，second home只能是一个单元的，不允许多单元的，而自住房可以是多单元的。
美国second home的最低首付是10%。以前，美国second home贷款的利率和费用接近自住房，但从2021年开始，second home贷款的利率和费用跟出租房一样，也就是说政府在打击，或者说不鼓励second home。
我文章中的Fourplex图片只是个例子，图中的例子是townhouse style的Fourplex。Fourplex也可以是apartment style的，比如有的Fourplex是4层，一层一单元；或者有些是两层的，每层两单元。注意，是否是Fourplex从外观上是看不出来的，Fourplex是从legal方面讲的，我文章中的Fourplex，可以是一个Fourplex，也可以分成4个独立的townhouse，这个从外观上是看不出来的。
做生意，有些合法的漏洞是可以利用的，但最好不要违反规则，合法的钱就够挣的。比如，有很多人，自己只在Fourplex住一年，一年后就完全成为出租房，这是规则允许的，也是有很多人特地这么做的。
加拿大的政策，你得自己去研究。
