地主们要多少余粮现金储备，才能有备无患？

地主的房子要还贷交税维修；虽然有租金收入，但也得准备点现金应对意外。

我说说我的情况。每月支出$30K, 包括房贷,  property tax, HOA, insurance，维修等等，也包括自住房。

每月租金的毛收入，也差不多这个数，刚刚打平。

现在储备：现金股票$100K, HELOC $100K。

不算401K和全职的工作收入。

是不是储备不够多？

所有跟帖： 

• 有全职的工资还不够？吃穿用肯定还能剩下些吧，另外HELOC可以申请高些，我有80万。 -thankful- ♀ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 09:05:51

• 去年新冠期间是个很好的测试，你有没有租客不交房租的，你的现金流成负数，你是怎么度过的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 09:14:41

• 但是去年的经济危机有个和以前很大不同的情况，就是高技术的工作没有受影响，所以你要把你家其中一人没了工作的假设情况加进去， -hhtt- ♂ (150 bytes) () 11/24/2021 postreply 09:26:05

• 去年4月份我银行存款为0. 结果到9月份居然存了15万。 -rapidestate- ♂ (146 bytes) () 11/24/2021 postreply 09:43:52

• 做出租房生意的，现金流很重要！不以现金流为目的的买出租房，就是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 09:47:36

• can't agree more with 糊涂兄和快哥了! -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 11:09:48

• 好吃好喝的，健健康康的，还要咋地？ -西雅图市委书记- ♀ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 10:26:38

• 感觉挺危险，主要支出比较高，而且固定是必须付的，房租收入有可能收不到，这样就看其他收入是否稳定和capital gain 高不高 -绿蚁采菊- ♀ (257 bytes) () 11/24/2021 postreply 10:33:48

• 我每月支出4.5万，租金毛收入也差不多。现金储备够一年的。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 11:04:37

• HELOC 不算数。在房租飞涨的今天，这个处境不是很好。 -识时务投资- ♂ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 11:08:07

• 我每月支出20k，毛收入30k，有700k HELOC。你这个现金流状况感觉不太安全。 -玻璃之城- ♂ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 13:27:05

• 以银行或Lender的标准：你工资不算，因为可能失业，HELOC不算，因为可以随时被取消(除非你已经把钱拿出来了)。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 17:12:00

• 401K不能算全额，只能算你可以随时借出来的额度，通常是$50K -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 17:15:00

• 一般情况来说应急现金需是开支的六倍！ -菊花茶香- ♀ (0 bytes) () 11/24/2021 postreply 21:41:00

• HELOC 也算现金流啊 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 11/25/2021 postreply 05:51:16

• 感觉收支平衡已经很理想了，大家要求好高。 -小地主新手上路- ♀ (0 bytes) () 11/25/2021 postreply 08:04:00