正想把你这句经典加上去呢

所有跟帖： 

• 现金流都是相对的，看放多少首付？用全款买，就一定有现金流！所以这现金流的说法，也就是风险管理的说法。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 09:15:06

• 严重同意！ -gege123- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 09:18:15

• 我们通常所说现金流都是以贷款并基于首付25%算的。现金买房说有现金流是自欺欺人。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:02:13

• 如果是现金买的也要换算成贷款来算。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:03:48

• 否则哪有可比性 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:06:10

• 教授讲得没错！做出租房生意就是要用杠杆，用别人的钱赚钱。现金流是个指标，不是硬性的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:34:47

• 现在几乎买不到有现金流的了，房价高，利率高，租金继续上涨的概率小。现在买房风险大。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:02:34

• 贷款没有现金流，就是这个房子没有现金流， 就这么简单。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:05:08

• 我这里现金流指的是有贷款的，投资房25%-30%的头款标准。现金买房没贷款的是大款，不在现金流讨论之列 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:19:21

• 现金买的话，要计算cash on cash return -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 10:55:38

• 对，这个可能是比现金流更好的指标。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 12/15/2022 postreply 11:05:29