你我都是不懂投资的人!50岁以上怎么可以有现金流?应该是负现金流!然后等到72岁拿RMD,用RMD来抵这负现金流!
所有跟帖:
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任何以正现金流为目标的投出租房的,都是耍流氓!
-hhtt-
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12/15/2022 postreply
08:57:33
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格格吉祥!以上的话是糊涂扮演的保险经纪角色说的,和糊涂本人无关!
-hhtt-
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12/15/2022 postreply
09:00:58
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戏精。
-DD2020-
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12/15/2022 postreply
09:11:39
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Lol 披着马甲上网,谁又能说谁不是戏精?
-大王叫我来巡山00-
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12/15/2022 postreply
09:38:40
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他说话还挺好玩的
-平常心安-
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12/15/2022 postreply
10:04:26
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你就是这样每天在这里霸坦大棒高帽加污蔑强加房产经纪保险经纪莫须有的头台给人,还顺便夹带低俗污秽语言在这里混的吗?
-Progressive-
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12/17/2022 postreply
08:09:54
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现在好像太容易耍流氓了 干啥都能耍流氓 hoho
-惨白的天使-
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12/15/2022 postreply
09:01:11
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正想把你这句经典加上去呢
-gege123-
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12/15/2022 postreply
09:12:20
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现金流都是相对的,看放多少首付?用全款买,就一定有现金流!所以这现金流的说法,也就是风险管理的说法。
-hhtt-
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12/15/2022 postreply
09:15:06
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严重同意!
-gege123-
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12/15/2022 postreply
09:18:15
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我们通常所说现金流都是以贷款并基于首付25%算的。现金买房说有现金流是自欺欺人。
-QinHwang-
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12/15/2022 postreply
10:02:13
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如果是现金买的也要换算成贷款来算。
-QinHwang-
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12/15/2022 postreply
10:03:48
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否则哪有可比性
-QinHwang-
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12/15/2022 postreply
10:06:10
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教授讲得没错!做出租房生意就是要用杠杆,用别人的钱赚钱。现金流是个指标,不是硬性的。
-hhtt-
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12/15/2022 postreply
10:34:47
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现在几乎买不到有现金流的了,房价高,利率高,租金继续上涨的概率小。现在买房风险大。
-平常心安-
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12/15/2022 postreply
10:02:34
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贷款没有现金流,就是这个房子没有现金流, 就这么简单。
-QinHwang-
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12/15/2022 postreply
10:05:08
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我这里现金流指的是有贷款的,投资房25%-30%的头款标准。现金买房没贷款的是大款,不在现金流讨论之列
-平常心安-
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12/15/2022 postreply
10:19:21
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现金买的话,要计算cash on cash return
-QinHwang-
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12/15/2022 postreply
10:55:38
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对,这个可能是比现金流更好的指标。
-平常心安-
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12/15/2022 postreply
11:05:29
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现金流会贬值,不懂得杠杆永远只能做勤劳的老蜜蜂
-非花非雪-
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12/15/2022 postreply
10:52:56
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靠现金流的最大缺点就是,需要房子数量多,房子数量多的直接后果就是,把自己绑进修理掏粪的时间多,丢掉主要工作,一栋修理和
-trimtip-
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12/15/2022 postreply
11:04:22
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没有人叫你自己去修啊?几十栋还自己修?
-beaverwu-
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12/15/2022 postreply
16:29:43