建宁兄说的是对的。

我有个国内的房产几年前作了抵押贷款，也就是美国俗称cash out refinance。当时就问过，得先还清贷款，才能再申请贷款。也就是，先拿一笔钱把贷款还清，才能再重贷。房产证原件，银行收走呢。