1是不可行的，两头都不行。 2 是正常途径。就像你去中国刷外卡一样。

遗产房卖掉要不要在美国交税？在美国要报税的。要不要交税，是看你的中国的税局给出的税单上卖价和买价加上一些费用，如果算出来是盈利你还是要交美国税的，短期income tax，长期cap gain tax。

 

如果给出遗产的一方是中国公民他她不要交税。如果是美国公民/绿卡，他她低于1200万美元也是不要交税。可是你继承方的州如果有继承税，你也还是要交的呀。这个和你自己的1200万免税额一点关系都没有。所以还是找CPA问清楚要不要交税怎么交税比较靠谱。

 

走顺路网友 说只要个人卖自己名下的房子就可以转钱出来，这个说法不靠谱的。第一句“境外个人转让所购境内商品房”是指你在国内自己买的房子可以转钱出来，并不是只要在你名下就可以转钱。现在可能没有这么好的事了吧，转在你的名下的房产不行的。至少上海继承的遗产房卖掉现在就不让转钱出来了。如果在你个人名下的房子卖了都可以转，是不是换名字非遗产房都可以这样做了？那么只要国外有人都可能帮家人转移财产了？

 

并不是走顺路网友这个list上的文件都拿到就可以卖房转钱的。其实海外华人很多不能卖房是因为没有满足最基本的要求。就是你要有实名制银行账号才行，不管是开一个通道转完关掉还是要一个转钱的账号。如果没有银行账号是没有办法卖房的。而实名制银行账号是要有实名制手机才能开。实名制手机是要照相的，你的代理没有办法代替你照相。所以你必须自己回国开实名制手机才行。所以现在的情况不能回国 卖国内房子就增加了难度。