银行利率求建议？

自住房，现在是5年variable。银行打电话，因为利率涨了，必须涨每个月的mortgage payment，涨的那部分主要是利息。

银行建议尽快转成固定利率，因为利率还会不停上涨（说是银行内部消息已经确定后天要涨一次，12月份可能还会涨一次）。

如果转成固定利率的话，只能现在转成4年或者5年的，或者到明年1月份转成3年的固定利率，才能免penalty。

现在4年或者5年的利率见下：

4 years Fix: 5.34%

5Years Fix:5.44%

 

明年1月份3年的固定利率肯定更高。

请问大家有什么建议？应该怎么做呢？谢谢。

所有跟帖： 

• 从投资理财的角度，房贷期限越长越好！从风险管理角度，房贷利率越固定越好！从支付能力角度，房贷月付越少越好！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 17:50:11

• 从心理健康角度，房贷付清越早越好！从身体健康角度，房子越少修理越好！从生命安全角度，房子周围大树越少越好！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 17:55:07

• 所以糊涂哥的意思就是说，维持现状，现在的月付不改，任由原来30年贷款变成现在的44年？ -she3652003- ♀ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 19:08:34

• 加拿大跟美国不一样，你别在这里问了，他们说不出啥。到本地群里问吧 -thankful- ♀ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 19:23:51

• 投资不成功的人，就是不能贯通投资的精髓！难道还有什么美国投房理论，加拿大投房理论，中国投房理论，欧洲投房理论不成？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 19:50:49

• 加拿大利率都是浮动的吧好像？跟美国自然不同 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 20:14:34

• 楼主的帖里说有固定利率，不管什么产品，投资的准则不会变！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 21:34:23

• 继续保持现有的5年浮动利率？ -she3652003- ♀ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 19:11:07

• 怎么做，要看你的情况。通涨不会一下子下来，房贷利率会上涨而且会维持一段时间，不想承受利率上涨的风险，应该用固定的。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/18/2022 postreply 06:18:38

• 在加拿大吧？ -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 17:58:00

• 是 -she3652003- ♀ (0 bytes) () 10/17/2022 postreply 19:08:45