房市下行趋势确立，现有TH builder 单卖1套也愿意打92折，如果直接打包买10套，打8折是可能的。

这样可以跳过漫长的开发周期和风险。当然这个肯定看在哪个村哪个小区了。毕竟房市1里不同价。

所有跟帖： 

• 当然批发买新建小区的房子，唯一的问题是要问清租控问题。很多只有10% rent cap，那就不能碰了。 -可口可言- ♀ (98 bytes) () 10/07/2022 postreply 21:46:14

• builder成本价大概在7折左右，若侃到8折，既让对方有卖房的动力，又可快速周转。如果愿意等7折，只能等市场crash -可口可言- ♀ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 21:50:35

• 高房价地区没有那么高的利润比例 -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 23:00:13

• 你说得很对。开发商承担的风险比买家要大， -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 22:49:00

• 我们最近替一个客户买新建TH，房价折扣+closing cost credits 两者加起来是12% OFF -可口可言- ♀ (0 bytes) () 10/07/2022 postreply 23:24:43

• 八折应该没有利润了 -cultuslake- ♂ (0 bytes) () 10/08/2022 postreply 00:37:47