请教一个自住房转出租房的问题

去年从一个自住房搬家，7月底搬到的新家，8月1号把原来的自住房放在市场上出租，但是一直没有租出去， 最后在11月租了一家短租1个月，之后12月又没租出去。所以从8月1号到12月31号的5个月，一共只租出了1个月，有4个月空着一直没找到租客。

在空着的期间，有几个有兴趣的租客看了， 但是不满意，也没有租出去。

请问这个房是否可以从8月1号开始算起作为出租房？那几个空的月的mortgage, property tax 等费用是否可以按出租房处理？

谢谢！

所有跟帖： 

• 这种情况填税表时 fair rental day + personal use day -惨白的天使- ♂ (142 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:21:44

• fair rental day 是5个月吗？ -雨城岁月- ♀ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:27:33

• fair rental day肯定是一个月啊 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:28:49

• 谢谢天使！ -雨城岁月- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 09:54:40

• place-in-service day = 8/1 -柠檬椰子汁- ♂ (252 bytes) () 10/02/2022 postreply 04:55:28

• 谢谢柠檬回复！ -雨城岁月- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 09:24:53

• 自住房怎么会租不出去？是不是房租叫得高了些？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 05:02:00

• 主要原因是当时附近房源有点多，这个房子又有点旧 -雨城岁月- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 09:28:32