租客愿意修理我的房子以代替security deposit, 大家觉得怎么样？

一个房子，赶走了租客，有些狼藉，需要清理 ，需要修补墙壁，油漆，有些小的水管问题，还有些电路问题，整体问题不是很大， 但是无论让人来搞， 或者自己来弄，需要时间和精力。

有个有一点熟悉的handyman, 刚好有亲戚需要房子，愿意租下这个房子，愿意这个月开始租， 他们来修理， 我来负责材料费，条件是，不付security deposit， 还有房租价格比市价低一些。

我的考虑， 无论我叫人来搞， 还是自己花些时间，这个月估计要空置了。等于是损失这个月。让他们马上进来，我没有什么空置，但是损失security deposit，实际上差不多。

大家伙觉得怎么样？签合同有没有什么需要注意的？

谢谢。

所有跟帖： 

• handyman和租客不是一个人。用security deposit结算handyman的工，结果是租客不觉得有约束 -惨白的天使- ♂ (115 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:11:16

• handyman也在租约上面。问题很好，有没有什么好办法让他们有约束。谢谢。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:46:29

• 工钱和押金分开算？做工一定要验收 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:48:57

• 最好是一码归一码，该多少工钱你付，该多少押金要交。避免以后关系不好说不清楚。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/01/2022 postreply 22:47:57

• 同意YMGYM！不光是关系，质量/验收/以后的损坏等等 -位酷哥- ♂ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 07:36:24

• 总之简单常规做最好。若真没更好选择，不得不为，你选给两三个月租金，但收押金，押金对租客的制约力比租金大。 -守月- ♀ (212 bytes) () 10/02/2022 postreply 07:36:30