借教授地方说几句S8，如果你从来没有租给过S8，不要道听途说，先入为主，我专门写过不止一篇关于S8。总的

来说，租给S8白玉房弊大于利，白菜房利大于弊。

白玉房拿来出租，不光是租S8，租给谁都心痛。买白玉房很多是高薪马工，专家教授或身上带个师字，投资房地产主要目的是保值和图未来升值，自己已经有份不错收入，有盈余就买房地产，搂草打兔子稍带着，不想买太破旧的房子而投入太多精力。

白玉房不大可能租给吃补助的穷人，政府补助穷人是有限制的，不可能补贴你去住豪宅。你如果拿豪宅租给S8，租金是有封顶的，所以弊大于利。

经营白菜房的人就杂了，职业地主，半职业和业余都有。投资白菜房注重现金流，区差房子差房客质量差都可以接受，有钱赚就行。白菜房质量再差，只要合乎标准，就可以租到市场最高价，所以白菜房租给S8利大于弊。

租给S8最大好处是旱涝保收，政府是付房租的大头，从不会拖欠房租，这也大大降低发生eviction 的几率。租给土生土长的穷黑穷白，发生eviction 的几率相当高。出租房最头疼的事情是什么?既不是修修补补，也不是晚交拖欠房租，更不是养猫养狗多住几个人，最后房租能收到就不是什么大事。但是eviction 一发生，就是水火不容的变化，有eviction 记录者是地主们的公敌。

给S8每年涨租不需要听房客唧唧歪歪，只要在允许涨幅范围之内就可以。出租房是通过房检的，房东也受保护，不会发生房客以霉菌之类的事情敲诈房东。

房客申请到政府补助不容易，如果违规，房东可以反应给housing，房客也要守规矩，失去资格将是灾难性后果。

穷人才会吃政府补助，人贫志短马瘦毛长，不要指望穷人有很高的道德规范，以平常心对待，不要期望值过高，生意就是生意。

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• “租给S8最大好处是旱涝保收，政府是付房租的大头，从不会拖欠房租，这也大大降低发生eviction 的几率”， 这是精髓 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/27/2022 postreply 07:45:32