请教大家一个有关公寓漏水的问题。附恶心图片，胆小慎入

本地市场自covid以来涨疯了，很后悔没有听朽哥的话多买白菜房。。。

好了不哭了，接着问问题，我有一个全新的公寓，小，大约700平尺，两室两卫。楼下几次三番抱怨租客洗澡把水洒到地上漏到楼下，把他们的墙都泡了个大洞，管理公司也很不happy，说我方再不好好注意就要采取一切可能的措施。可是我的租客说他们两个用的是另外一个淋浴，被抱怨的那个根本不敢用。后来最近一个小伙要回国度假-越南的（经验分享，牛城地主说的很对，印度的学生很好。越南的我觉得也不错，历害国的学生基本不敢租了），他因为整理行李打开壁橱一看，发现一大片黑色黄色水痕在半高流到踢脚线，木地板也往上冒水。原来那后面是大楼的主下水，进了个钉子，和衣橱里的固定衣架的钉子一样，估计是盖楼时安装的contractor留进去的。现在钉子锈了，水漏的越来越厉害了。楼里派水管工打开墙了，也找了contractor评估换屋内的地板等装修的报价了，可迟迟没有动静开始装修。我本来一直觉得这个应该是大楼负责；但现在突然有个想法，是不是应该不用大楼而找自己的保险公司claim这个装修恢复费用，这样有什么优缺点或者利益损害吗？能有什么赚头值得折腾吗，还是都留给大楼去处理好了。请有经验的兄弟姐妹们分享指导一下。

非常感谢！

所有跟帖： 

• 你要分清楚几件事情。 -柠檬椰子汁- ♂ (422 bytes) () 06/17/2022 postreply 15:24:20

• 谢谢柠檬的热心指导。心中豁然开朗 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 04:36:33

• 我想写篇保险理赔问题，先说在前面，不是什么事情发生都可以从保险公司申请理赔，你这样的状况 -老朽- ♂ (168 bytes) () 06/17/2022 postreply 15:55:31

• 谢朽哥。明白了 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 04:37:27

• 你的保险公司不会接受这样的理赔，去找HOA解决。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 postreply 15:57:52

• 好的，彻底明白了 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 04:37:55

• 一看题目， 我还以为你老婆和老朽有啥。。。哈哈哈！好抓眼球啊 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 postreply 16:31:52

• 就是，我进来是来看花边新闻和黄色图片的，好失望，哈哈。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 postreply 16:56:36

• 童鞋，你太不纯洁了！LOL -米奇的厨房- ♂ (177 bytes) () 06/17/2022 postreply 17:09:51

• 我也想看看到底是啥关系. -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 postreply 18:35:15

• 哈哈，他的题目就是写的有些不对劲 -桃花好运- ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 postreply 16:57:47

• 关系：尚未发生 -ZeroSumGame- ♂ (177 bytes) () 06/17/2022 postreply 21:11:36

• 你不妨问问下次装修房子再切掉手指头，谁真心疼你，你就听谁的。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/17/2022 postreply 20:39:22

• 守月真够犀利的，可爱的小姐姐 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 04:40:38

• 标题语文是体育老师那儿学的 -等明天- ♂ (0 bytes) () 06/17/2022 postreply 21:33:54

• 不好意思，工科男，没有柠檬的逻辑朽哥的文笔薯老爷守月的犀利。我说起话来时常让人觉得漫无边际 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 06/18/2022 postreply 04:43:00