现在银行真是变态啊,2个月前递了申请,租收6千五,房子自估50万,2天后立马批出承诺信允$375000。
然后搞了apprisal,加强版的Environmental report.这2项得几千大洋。
Appraisal 出来60万,但TNND又变了,说只能给$325000,说还要再算得更紧些,拿这么少的话我当初就不太考虑了,拖了2月,利息又高了,真是不走运。
问题:怎样跟银行争辩?承诺书算个P吗?
如果换银行的话,这次做的估价和环境报告是不是就打水漂啦?新银行不会承认吧?
谢谢大家
现在银行真是变态啊,2个月前递了申请,租收6千五,房子自估50万,2天后立马批出承诺信允$375000。
然后搞了apprisal,加强版的Environmental report.这2项得几千大洋。
Appraisal 出来60万,但TNND又变了,说只能给$325000,说还要再算得更紧些,拿这么少的话我当初就不太考虑了,拖了2月,利息又高了,真是不走运。
问题:怎样跟银行争辩?承诺书算个P吗?
如果换银行的话,这次做的估价和环境报告是不是就打水漂啦?新银行不会承认吧?
谢谢大家
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这都是低利息时代银行想出来的乱七八糟的发财之道。当然现在利息高了也绝无取消的可能。。。
-borisg-
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04/29/2022 postreply
09:09:18
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2天前,我问可不可以按60万?因为加租,下个月会有多几百的月收入,回说可以,但要加租户在
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
09:13:48
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有些银行如果贷款额低于50万的话就做一个简单的估价,估价费$450。你去问问别的银行吧。
-圭妈-
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04/29/2022 postreply
10:10:00
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商贷估价比较贵,虽然数目不高。谢谢
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
10:30:55
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我说的是商贷,US Bank只收$450估价费,如果贷款额低于$50万。
-圭妈-
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04/29/2022 postreply
12:45:00
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那是太低了,我20年前做过36万多的商贷就得千五块,5个单元。
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
13:11:57
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Environmental report 有些银行可以用最近别家做的 appraisal 一般不行 现在很贵 几千块了
-wade-
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04/29/2022 postreply
10:16:40
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是啊,现在都花了这些费用,才说decrease ,有点不合理,又不是估价没达到
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
10:32:46
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银行就是流氓,让我亏损严重。
-rapidestate-
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04/29/2022 postreply
10:32:26
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至少估价费啥的不多吧?我的这个2份保告,就环境的就已经被告知千二至千五了。估价还不知道
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
10:35:48
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我也是2份报告。不但没多贷出1分钱而且还增加了费用和利息。
-rapidestate-
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04/29/2022 postreply
10:37:25
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感觉最近加息和房市的不正常使银行也保守许多。问题是当初出承诺信时就得叮一下,要不要
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
10:46:01
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谢谢大家,再这么啰嗦的,还真得考虑别家了。60万75%就是
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
10:39:35
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Environmental report 为什么要做?是住宅吗?
-keeplooking-
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04/29/2022 postreply
12:23:20
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7单元住宅
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
13:12:32
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赞大手笔!几套的多家庭要做环保检测? 检测什么项目?谢谢。
-keeplooking-
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04/29/2022 postreply
13:20:46
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商业贷款普便需用做环境报告。基础版的就几百。我这个做了基础版后发现
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
13:44:48
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住宅为何要做环境检查?我买厂房都没做。
-圭妈-
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04/29/2022 postreply
13:29:00
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可能性质不同吧……
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
13:45:21
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争辩无用,换银行吧,如果不能变成VIP,cash out %,rate和closing cost都拿不到最优。
-可口可言-
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04/29/2022 postreply
14:29:27
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在重点培养的商贷银行里,如果已成功绑定了几百万商贷,他们的VP一定会对你的CASE十分重视,哪怕是小于50万的loan。
-可口可言-
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04/29/2022 postreply
14:45:49
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我写过一篇小品文,如何转变观念,不要把lender金主当成投房路上的分利竞争对手,而是要发展成投房路上大力勾引的猎物。
-可口可言-
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04/29/2022 postreply
14:53:42
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还是姐厉害,银行就跟菜市场一样便利。
-MrsKwok-
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04/29/2022 postreply
15:19:47