我远程的也是自己管

我做远程的时间短，但是我觉得雇一个PM太不划算了，在商言商，出租房就是要赚钱，所以我开始买房就没有打算雇人管理。

几个远程的房子都是2020后买的。佛州的房子买了还没有去看过，本来想请买房的agent帮忙给show房子，然后她事儿事儿的要和我签约，我就没有理她了，我是先筛选好准备租的才show，找了一个个人清洁公司帮我show房子，就OPEN house一次两小时就租出去了，我付了120刀。加州的房我女儿去装了一个电子锁和wifi，然后就是每次看房换密码，客人自己去看，全程手机视频，出门就换密码。

房子到期基本都续租了，有两个换房客的是原来的租客给SHOW，就SHOW了两次就租出去了，我给他们100刀credit。

因为我基本买的新房所以修理目前还不是大问题，只有一个旧的多家庭修理过几次，我自己在网上找的 。

 

 

所有跟帖： 

• 你那Wi-Fi 是一直装着的么，房客也用？ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 22:08:08

• wifi租客进去就是他付费了，密码锁就是门锁固定号码给租客了。 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 22:46:56

• 看来密码锁是必须装了！真的很管用的！学习了！ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 22:12:57

• 学习了！但你是怎么做move out inspections和处理前房客损坏的一事呢 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 22:31:13

• 我的比较特殊 -闲来无事事- ♂ (440 bytes) () 02/09/2022 postreply 22:51:08

• 我也是差不多这样的。有两个房子买了卖家要租1-2 个月，正好利用这个时间找租客，保证无缝衔接 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 23:04:08

• 好办法，谢谢分享！ -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 23:34:44

• 白菜房好办：no walking through, take pictures, hire handyman, redo it. -MayaLandlord- ♂ (0 bytes) () 02/09/2022 postreply 22:56:12

• 你的WiFi就是租客一走， 就转你名下， 然后，新租客一来， WiFi又转租客名下， 是这个意思吗？ -suosuodan- ♂ (480 bytes) () 02/09/2022 postreply 23:58:52

• 是和水电一样 -闲来无事事- ♂ (132 bytes) () 02/10/2022 postreply 03:15:34

• 兄台能不能推荐一下你用的啥牌子的密码锁不？ -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 04:46:38

• wifi的钱房客得付给你吧，他如果换你打算重装? -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 05:15:54

• 谢谢， 明白了 -suosuodan- ♂ (0 bytes) () 02/10/2022 postreply 09:54:48