请问老朽兄和各位， 现在还适合买出租房吗。

看了一个， 38万， 可以打平， 但是价格有点贵。。再问一下现在出租房30年利率是多少。 谢谢

所有跟帖： 

• 我觉得现在能打平就上吧，忍两年可能就会有正现金流了，问利率好歹要说一下在哪个州 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/05/2022 postreply 20:21:18

• Ohio -baniff- ♂ (0 bytes) () 02/05/2022 postreply 20:28:38

• Ohio 也要看哪个地方 -minioh- ♀ (131 bytes) () 02/06/2022 postreply 06:34:05

• 你要给点具体的吧，地税和其他开销有多少，房租多少钱?比如放多少头款才打平。现在的利率低，要抓紧 -老朽- ♂ (317 bytes) () 02/05/2022 postreply 21:07:31

• 谢谢，我也有同样的问题，还在坚持按照20%首付来计算现金流，看来可以提高一点点 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 04:17:49

• 投资房至少要down25%吧 -twototango- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 05:13:45

• 有朋友问我现在能不能买房，我说现在买房房的唯一理由是利息低。试想，利息回到2006年的6.5%, 还有人买吗？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 05:51:54

• 97 年买第一个房，利率都7%， 还说好低呀。现在大家都习惯3% 的利率，涨到5%，就觉得太高了 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 08:11:46

• 我以前在Ohio住过。除了Columbus以外，其他百业萧条。 -faststep- ♂ (357 bytes) () 02/06/2022 postreply 06:33:16

• 我也从那边出来，前几次回去看朋友，一路上shopping mall 都是关门的。 -minioh- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 06:36:21

• 是这样，中西部大部分地方房价增值有限，现金流是必须的 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 06:56:39

• 积30余年经历（不是经验），就一句话 -上海大男人- ♂ (143 bytes) () 02/06/2022 postreply 06:38:58

• 觉得这事只有你自己知道呀：））） -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 06:51:30

• 借贴问问行家们，多伦多附近地区，75万镇屋，利率2.89，地税3800 -小白菜，- ♀ (231 bytes) () 02/06/2022 postreply 07:08:45

• 利率好低啊，美东投资房利率已快4.4了 -小蓝牛66- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 07:59:06

• 回复你了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 08:07:13

• 嗯看到了，谢谢朽哥 -小蓝牛66- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 09:14:52

• 这样的投资是赌博行为，一般不赞成，特别是从来没有搞过房地产。但你比较有经验，手里也有一定数量的房子有正 -老朽- ♂ (359 bytes) () 02/06/2022 postreply 08:06:43

• 现金流是有租客 -lao1dao- ♂ (71 bytes) () 02/06/2022 postreply 09:10:45

• 也是小白一个，有2个出租房，说实话，只能差不多breakeven. -小白菜，- ♀ (238 bytes) () 02/06/2022 postreply 09:24:33

• 补充一下，你那个地界，30年房租房价都不上涨是不可能的，快则几年，关键是你的承受能力，自己拿主意吧。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 09:39:17

• 嗯 是的！我也是偏向买。谢谢您！ -小白菜，- ♀ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 09:42:49

• 这种极端情况其实是大亏，定期每月投大盘，三十年后肯定大赚 -stop-loss- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 19:42:00

• 仔细读帖，已经借到一笔钱怎么使用的问题，不是以后每个月从收入里拿出钱去投资。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/07/2022 postreply 01:52:52

• 38万出租房太贵了。这是白玉房了 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/06/2022 postreply 14:48:10