2020 年初到现在平均增值30%+，所以大家都赚了，不要眼馋。

2020 买任何地产都是赚

所有跟帖： 

• 是的。beta 大约30%。我可能搞个40%。有些deal 20%。就忙活了一个平均。这也是为啥我发现主动不是最重要的。 -jennysong- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:00:24

• 运气好而已。碰到至少百年一遇的增值期。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:04:31

• 2020 敢使劲投资的也不只是运气，还要加点分析和胆量 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:07:28

• 承认。我后来也意识到了。主要是大运。 -jennysong- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:08:09

• 这个deal如果您能介绍些具体情况包括怎么找deal就是干货啊 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:05:00

• 投资组合就是分别在不同地方买了几个房子，您把它们放一块计算了是吗？还是一个fund？是商业还是住宅还是公寓？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:07:00

• 平均增值30%+ 不算啥， 是cashflow 惊到我了。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:01:01

• 四年就能全部收回余下的首付。房子40% 空置也break even -jennysong- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:03:48

• 好其你只是什么物业？ 分享一下嘛 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:09:16

• 这种cash flow 我觉得是热点区的不大贵的single family 哈哈 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:04:42

• 不可能， 400万房子租不了3万。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:07:32

• 多个啊，譬如10个single family 当然可以啦 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:09:12

• 40万的房子租3千， 一下找到10个？ 不太可能。 我一直在市场上。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:11:39

• 是的 -jennysong- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:11:04

• 这得分地区，我这里，这个return算低的。 -rapidestate- ♂ (909 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:16:01

• 不能只比现金流，还有后续投入，她基本上没事了 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:19:14

• 全是新房 -jennysong- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:26:36

• 关键2022 以后怎么做？可能需要边走边看 -天下攘攘- ♀ (0 bytes) () 01/11/2022 postreply 09:05:36