是否该CASH OUT的确很值得思考。

我也刚写过， 我刚做了一个6.375%的cashout refinance,  这是因为我无论如何都要做refinance，cashout也不过是把利率只提升了 0.25%。

但如果换种情况，就不见得值得做：比如一个房子的贷款余额是60万， 利率3.625%，还可以拿出40万现金出来，但如果以目前7%的利率拿出来，cashout 的代价是： 40*0.07+60*(0.07-0.03625)=4.825/40=12%,  也就是说这40万的实际利率是12%， 这个代价就太高了，所以这种情况就不值得cashout。那还不如heloc,  或者equity loan，尽管出租房这两者比较难点。

所以这个问题很值得思考。

 

所有跟帖： 

• 现在很多lock 了低RATE的，确实是舍不得重新贷款。HELOC是很多人在考虑的，但是有它的局限性。我下次比较一下这两 -红叶之- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 18:44:17

• 谢谢JENNING大师的点赞，受宠若惊 *-* -红叶之- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 18:54:52

• 我真不是什么大师，就是个爱忽悠的小地主， Lol -jenning- ♂ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 19:01:41

• 两位都多码字，喜欢看 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 19:05:53

• 谢谢*-* -红叶之- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 19:09:14

• 实践出真知灼见！我之前写了几篇房产周期和预测的小文，稍后发过来请大家指教。 -红叶之- ♀ (0 bytes) () 10/02/2022 postreply 19:07:02