你可以想像你新买的房子是个公司,只要这个公司向别人借钱,无论钱的来源为何,这个公司都可以把利息做为cost减掉, 并且也只有在公司减利息才合乎逻辑。
所以,根据税法,如果你从房子A拿出钱来, 买投资房B,无论A是自住房还是出租房,利息都应该算到B上。
但在实际报税中,情况要复杂的多, 比如如果我从房产A中cashout了N次, 买了M个房子,M个房子每个又cashout 了W次,又买了Y个房子,这个trace的难度是相当大, 并且 也很难向IRS证明,所以如果A和B都是出租房的话, 放到A上也不影响结果。
所以, 我爱说,报税就是捣糨糊。哈哈