出租房最多10个,自住房没限制。
如果已经有10个贷款, 不可以再买出租房,但可以买自住房。
这也意味着无论你有多少个贷款, 总可以用常规贷款来refinance自住房。 但如果总贷款个数超过10个(包括自住房)就无法用常规贷款来refinance出租房了。
这样如果愿意一年一搬家, 是不是理论上讲个数是没有限制的,超了10个后, 一年一搬家,因为买自住房不受贷款个数限制, 不知这样算不算违规? 当然无法refinance 出租房。
不知我理解对不对? 欢迎行家解惑, 谢谢!
出租房最多10个,自住房没限制。
如果已经有10个贷款, 不可以再买出租房,但可以买自住房。
这也意味着无论你有多少个贷款, 总可以用常规贷款来refinance自住房。 但如果总贷款个数超过10个(包括自住房)就无法用常规贷款来refinance出租房了。
这样如果愿意一年一搬家, 是不是理论上讲个数是没有限制的,超了10个后, 一年一搬家,因为买自住房不受贷款个数限制, 不知这样算不算违规? 当然无法refinance 出租房。
不知我理解对不对? 欢迎行家解惑, 谢谢!
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是的,但是这样太折腾,而且自住房要白玉,不适合出租,出租的不适合自住,还不如不查收入贷款可以超过10个
-天下攘攘-
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01/23/2022 postreply
19:19:02
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那我理解对了,一年一搬家是太麻烦。
-jenning-
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01/23/2022 postreply
19:22:40
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买自住房贷款审查很严,尤其有很多出租房贷款的。
-QinHwang-
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01/23/2022 postreply
19:24:56
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噢,看起来不可行。
-jenning-
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01/23/2022 postreply
19:31:22
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不可行。我弄过一次,underwriter把你折腾个半死。
-QinHwang-
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01/23/2022 postreply
19:36:40
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谢谢, 长知识了!
-jenning-
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01/23/2022 postreply
19:41:34
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那个最后弄成了,我的确住了一年多。你可以折腾一次。
-QinHwang-
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01/23/2022 postreply
20:32:07
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理论上可行,可是自住房一般白玉房,出租后回报率不是很高。特别是地税高的城市
-dogmom2019-
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01/23/2022 postreply
20:14:28
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根本是不可能的,现在的银行那里有这个可能这么松啊,
-米奇的厨房-
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01/23/2022 postreply
20:17:06
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当然可以,工作搬家,小孩换学区搬家,原因多了。完全可以,就是要有intention在新房子住上一年
-dogmom2019-
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01/23/2022 postreply
20:22:03
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理论上应该是可以的,我是两年换个自住房(只换了两次),贷款时候也没有问为啥换。
-天下攘攘-
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01/23/2022 postreply
22:33:32
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根本是不可能的,现在的银行那里有这个可能这么松啊,
-米奇的厨房-
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01/23/2022 postreply
20:17:13
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自住房还能多个?银行在贷款时,只认一个吧,其他应该是度假或出租屋
-小油菜-
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01/23/2022 postreply
19:26:37
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前一个改出租。
-jenning-
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01/23/2022 postreply
19:30:46
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那就加入了你的出租屋的count里面了
-米奇的厨房-
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01/23/2022 postreply
20:19:25
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10 + 1 有什么问题?
-QinHwang-
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01/23/2022 postreply
20:36:01
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没问题的,新买的是自住房即可。自住房有很多没有贷款数目限制的lender 可以做
-天下攘攘-
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01/23/2022 postreply
22:38:48
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请问非常规贷款和不查收入的贷款是一回事吗?
-安红豆-
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01/23/2022 postreply
19:35:39
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不完全是一回事, 一般小银行的commercail loan 就是你说的。
-jenning-
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01/23/2022 postreply
19:40:00
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有人搞成,首付40%
-QinHwang-
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01/23/2022 postreply
20:37:28
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我找到可以贷13个出租房查收入的,利率4%。如果不查收入,首付35%,利率高0.25-0.5.
-长生有容-
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01/23/2022 postreply
21:01:36
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是我跟你说的tri country bank 吗?只做中央谷哦。
-东施爱美-
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01/23/2022 postreply
21:07:19
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不是。
-长生有容-
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01/24/2022 postreply
09:54:37
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我在考虑搬家,再买个自住房,是需要,考虑把现在90万的白玉房出租,即使有正现金流,也觉得不是很好的感觉。纠结中
-dogmom2019-
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01/23/2022 postreply
20:16:39
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今天刚听了一个贷款经纪说,10个贷款后可以常规贷款自住房,不过上限一共15个
-托雷松-
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01/23/2022 postreply
22:55:12
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可以,这是从lender的文件上来的
-Parkbrooke-
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01/24/2022 postreply
02:40:19