duplex or SFH?

最近给的两个offer 以为没戏了 结果都回来了

duplex 区比较好 550k 两边都有长期租客 租金刚刚cover所有费用 低于市场价1k 这条街全是duplex 这个房子在最里面 地势低于旁边和街道 恐怕有flood 的问题 我们这里近些年干旱 但是偶尔会下一场大雨 我们出价高于要价25K 没被看上 上个买家跑了才轮到我们

SFH 330K 有正现金流 位置很方便 附近商业发达 但是区本身不太好 街上尽是链条院墙围着前院 大部分房子都被翻修过了 这个房子在最小区最里面 旁边是一大片草地 远处是轻轨  出价低于要价5K

 

所有跟帖： 

• 来这儿问通常回答是两个都要，flood的问题现在redfin有个指数，参考一下 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 09:28:51

• 魄力不够下不了手啊 首付不够 非洪水区 redfin没看见 -jujubug- ♀ (24 bytes) () 12/02/2021 postreply 09:44:28

• 去市里查城市规划(master plan map)并交谈，网上查城市经济发展总结和展望。一天时间够再衡量。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 09:35:20

• 是说2可能有潜力 不知道怎么查啊 -jujubug- ♀ (276 bytes) () 12/02/2021 postreply 10:21:34

• “gentrification" 是针对旧城的改造计划。因为提到地点方便商业发达，有可能有改造规划，空地也有可能加建住房。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 10:36:12

• gentrification是自发的非政府主导吧 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 11:23:24

• 不管谁主导，提上日程都会反应在城市规划上。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 11:34:41

• Duplex共5房四卫 SFH现金流更好 选哪个呢 -jujubug- ♀ (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 13:42:54