duplex or SFH?

最近给的两个offer 以为没戏了 结果都回来了

duplex 区比较好 550k 两边都有长期租客 租金刚刚cover所有费用 低于市场价1k 这条街全是duplex 这个房子在最里面 地势低于旁边和街道 恐怕有flood 的问题 我们这里近些年干旱 但是偶尔会下一场大雨 我们出价高于要价25K 没被看上 上个买家跑了才轮到我们

SFH 330K 有正现金流 位置很方便 附近商业发达 但是区本身不太好 街上尽是链条院墙围着前院 大部分房子都被翻修过了 这个房子在最小区最里面 旁边是一大片草地 远处是轻轨  出价低于要价5K