请教朽哥、柠檬兄和各位大佬：出租房保险，是否用commercial insurance?

循着BRRRR的路，手头的房子数量增多。

目前每个房子都有贷款，都有Landlord Insurance (Fire Insurance)，没有Condo或Town House，房子都在个人名下，都是用个人名义买的房屋保险。

处理我的出租房的保险agent，跟我提议，可以把出租房全部放在一个Commercial Insurance Policy下面，保费相差不多，但是Liability都是100万，并且租客欠租可以向保险公司claim rent loss，而且只要处理一份保单，以后再买进房子也是放入同一个保单；当然，如果保险公司赔付某个房子太多，要把我踢出去，会把所有的房子一并踢出去。

没有这方面的经验，请教一下朽哥、柠檬兄和各位有经验的大佬，是否值得将出租房的保险换成Commercial Insurance? 

谢谢！

 

所有跟帖： 

• 1.这个是combined policy. 保费差不多的话混在一起就没啥意义了。2.rent loss 指的是房子出事重建期，保 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 07/08/2021 postreply 19:54:43

• 这样的事情最好直接去问保险公司或你的经纪，保险并不是你想怎么买就能买的。你claim一个房损失 -老朽- ♂ (257 bytes) () 07/08/2021 postreply 20:41:27

• 谢谢郭太和朽哥的答疑解惑，思路更清晰了，会再跟agent具体讨论一下。感谢！ -xunde- ♂ (0 bytes) () 07/09/2021 postreply 12:08:24