用escrow和用买卖律师当然不一样的咯。像加州中介帮买家递offer就是递的contract，来回买卖双方都同意

签字后当然就可以了。这本身就是签的contract。你只要open escrow把押金放进去就开始执行contract了。escrow就是一个买卖双方的中介。如果执行当中有什么新的agreement就用addendum加进contract里。

但是用买卖律师就不一样了。用买卖律师是只有title company没有escrow中介的。一切都是由律师说了算的。买家中介就是递一个大概的意向书这样一个offer，这又不是contract。contract一般是由买家的律师出的，当然出的时候会和卖家的律师沟通，按照offer说的再加双方都同意的针对这个房子的很多rider才构成contract让买卖双方签字。在签字这个contract前谁都可以说不，又没有人绑定这个contract。这时卖家有其他满意的offer也可以改变主意。一般这个过程是5-7天，但是很多情况下拖到两个星期也可能的。买家offer递出卖家同意后就要放押金给卖家的律师保存。因为他们并没有中介escrow来hold买家的押金呀。所以买家是有很大的风险的而不是卖家有风险。不像加州签了contract然后open escrow过了反悔期后，一般卖家是不可以退出的如果打官司就是输的多。用买卖律师就不是这样的情况，在签contract前有太多的变数啦。所以买家一般是比较知趣，意识到卖家有tricky就考虑走人了而不是去打官司。打官司的钱你买家付的不都进律师的口袋？人家也不怕你没钱这不你的押金都在卖家律师手里拿着呢。