我的经历是,买自住房,刚开始努力还贷。第八年开始,refinance,作首付买了二个四十万的。又过了两针,这用两个refinan
所有跟帖:
• 又过二年 投资房又 refinance 再买二个投资房 可以滚雪球了 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:30:00
• 太历害了,佩服佩服! -1127- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:31:14
• 每个人都可以做到 所以我敢说五十岁可以退了 没有几个米 只有几个房租 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:33:00
• 你是幸运者,在大家拿。美国金融危机大浪淘沙时被拍S在沙滩上的都是你这样的连环投资人。 -Progressive- ♀ (0 bytes) () 10/12/2020 postreply 00:49:43
• 不要讲多少房子!就讲讲你那些房子的现金流?如果要靠房价涨来赚钱,和等股票涨是一个道理,没有现金流一样不能退休? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:32:59
• 所以买十个增倍时卖五个,然后还掉剩下5房的贷款。等于5个收租房无货款。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:37:00
• 所以你那几个出租房,就是你的米?现金流就是从米那里产生的?和投资股市里拿钱出来是一个道理?用资产来产生被动收入? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:41:48
• 从资本实质来看,一样。但是风险程度相差甚远。加上杠杆的使用,房市的优势明显。当然,变现困难,这个是缺点。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:45:00
• 风险高,回报高;风险低,回报低!这世界上哪有又要马儿不吃草,又要马儿跑得快的好事! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 19:05:44
• 房子增值是大概率事件。股市的我没研究。从未见过房持十年不增值的。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 18:55:00
• 你到美国的很多地方看看,房子不涨的,我们这附近州,2007年买的房子,现在还是水下的很多的。不涨,还赔的,但股市是美国,全世界同 -yhr- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 19:02:24
• 我这里,六月份一个月,增长15%。并且我买的第一投资房,40万。卖家86年买的,6万。三十年,平均6个点增值。这个有参考性。点 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 19:07:00
• 没错,有些地方,直到现在,房价还没有回到2008年的水平. -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 19:19:02
• 好奇怪,增值的地方这么多。就盯着不增值的地方涚 房子不增值,那该买增值的地方的房子呀。这个不该是投资人说的话。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 19:26:00
• 关键是买房通常要买自己附近的,至少是一个城市的。而假如自己住的城市方式不景气,就没办法走增值这条路,更不要说加杠杆了 -nightrose- ♀ (0 bytes) () 10/11/2020 postreply 20:54:00
• 升值不好的房子,现金流好,有租金。更快实现自由。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/12/2020 postreply 01:47:00
• 投资股票的投资人也常常像你这样说话的,就是该买能往上涨的股票。如果一个人有这个能耐早就成亿万富翁了吧。 -Progressive- ♀ (113 bytes) () 10/12/2020 postreply 01:01:45