先给你个思路，比如你的房请人管理，你要付管理公司management fee，如果管理公司是你老婆开的呢？

1，自己公司不需要合同。

2，LLC是公司的一种，还有cooperation，我们的是GP general partnership 小公司。成立什么公司合适去问会计师，吃这碗饭的。租金不可以全都放入自己公司，就相对于你收到的租金全给PM，你干吗？当然，付给PM的钱越少越好，给自己的公司越多越好，钱从公司里再花出去开销全走掉了。什么都要有个度，要合理。

3，不全留也能发工资。我们是职业地主，不给自己开工资就没有w2，也就不能挣每年4点。

所有跟帖： 

• 菜鸟有两个问题 -red_flower- ♀ (573 bytes) () 08/30/2020 postreply 15:26:17

• 写过几篇开公司，不严谨，都删掉了，我回忆找找看。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 15:59:03

• 我今天一天看了老朽哥的博客，还有些问题，我短信你哈 -欧洲田园风- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 17:47:37

• 你的管理公司是LLC的话， -闲人老墨- ♂ (509 bytes) () 08/30/2020 postreply 18:00:04

• LLC是写２人好，还是１人？２人保税是不是麻烦很多？ -欧洲田园风- ♀ (41 bytes) () 08/30/2020 postreply 18:14:28

• 那就发一个人的w2不完了，老个都在公司里，只发一个工资更容易调配开销 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 18:35:22

• 那要发W2的人，应该是公司的manager 还是member? -欧洲田园风- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 18:56:41

• 人名就行了 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 19:14:30

• 是不是LLC不可以给自己发W2? -欧洲田园风- ♀ (119 bytes) () 08/30/2020 postreply 19:30:07

• 具体的你要去问会计师，更专业详细。要点是有公司，交EDD就可以发W2，成立公司要有名称，比如 -老朽- ♂ (113 bytes) () 08/30/2020 postreply 20:29:13

• 你如果是管理自己房产，规模也不大，用Sch C 就行了，不必走W2，免得要做payroll paperwork -闲人老墨- ♂ (364 bytes) () 08/30/2020 postreply 23:01:21

• 好的，谢谢指导 -欧洲田园风- ♀ (0 bytes) () 08/31/2020 postreply 08:08:52

• red flower-4个点是指社安点。 -欧洲田园风- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 18:12:19

• 哦，谢谢了。 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 19:04:03

• 那你老婆/你开管理公司管自己的房子需要执照么 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 18:28:55

• 管理自己的房子不需要 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/30/2020 postreply 18:37:19