说实话，1万五是良心价。活生生的例子证明合约对房东的约束力绝对大过房客，房客break lease 拍屁股走人不要

押金就是了，房东跑的了和尚跑不了庙。所以我在一年约后都是自动转为M/M。

新房客不能是M/M，因为不是客栈。愿意住一年的一般都会继续住下去，没人愿意经常搬家。

你目前的处境很尴尬，如果卖家特别想要你的房，试着让对方出点血，否则就看你自己和房客单打独斗的本事了。

所有跟帖： 

• 还有这样的事情，卖房都不跟房客事先说一声，在我们这闻所未闻。还可以这样干的。看来地主也是有守法有不守法的。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 07:19:46

• 各位听仔细：month by month合约是对房东较有利的（房东101）。 -上海大男人- ♂ (44 bytes) () 08/25/2020 postreply 07:25:47

• 金玉良言租约最长签一年之后month to month是最好的方式 -chent12- ♂ (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 13:02:00

• 谢谢老朽的回复，1万5还是良心价？？ 其实卖房时候跟房客有沟通，本想找个投资的买家， 把租约 -股海里的鱼- ♂ (86 bytes) () 08/25/2020 postreply 08:00:07

• 站在房客立场，你说沟通过，但房客以为可以住下去。现在让人家搬出去，以目前的租房市场，佛州属于紧俏的地方， -老朽- ♂ (200 bytes) () 08/25/2020 postreply 10:28:13

• 是的， 沟通过，租客也配合show 房子，我想的也是把房子卖给投资客， 把合同一起买了， 结果来的offer 全是自住房。 -股海里的鱼- ♂ (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 13:11:33

• 我们生活在合同社会，合同就是良心。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 11:12:22

• 谢谢柠檬。 你觉的我应该上庭，还是直接赔钱。 上庭胜算大吗？ -股海里的鱼- ♂ (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 13:34:56

• 你上庭有什么法律依据？你耽误不起啊，买家还等着搬进来呢。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 21:41:14

• 胜算是0 -chris08540- ♂ (0 bytes) () 08/26/2020 postreply 05:33:30

• 你卖房的时候就应该写明Buyer Must Honor Current Lease。你现在除了赔钱给Tenant，没有什么选择。 -chris08540- ♂ (506 bytes) () 08/25/2020 postreply 13:17:03

• 我是要赔钱的， 只是觉得赔的有点多。 因为他们break lease， 就赔我2个月。而现在我要配他5个月 -股海里的鱼- ♂ (0 bytes) () 08/25/2020 postreply 13:25:21

• 没办法。老朽上面说过了，Lease对房东的约束力大过房客。房客可以乱来，房东不敢乱来 -chris08540- ♂ (95 bytes) () 08/25/2020 postreply 13:49:08