我选B。押金1月+agent的收费。合同上应该有毁约房客承担房东损失，所以将会收到一年租金的可能性很大。

按你提供的信息，B夫妇确实有住不长的可能性。

至于有什么猫腻，我觉得有可能你或你的agent没拿到需要的完整信息或搞混了。

比如B夫妇有孩子，但孩子不在申请表上，或他们以前是租住的，或打算先租到房再卖自己的房。

即使你付agent费用，房客申请也有费用，愿意交申请费表示不是看房子玩儿。