房客-听听大家的意见

来源: 宝宝安 2020-07-21 16:22:28 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (895 bytes)

3房2.5浴的townhouse出租,是好学区的房, 我们这里是房东付agent fee 的。 来了2个

A.  老印,50岁的IT男,一人,一开始就讲价, 2400的房租,上市第一天, 他agent问我的agent可不可以2200租。我agent说不行,他offer了2350. 我查了, 他是和太太一起有80万的房子的, 就在附近。 怀疑是否夫妻分居了。

B 一对35岁左右的夫妻, 无小孩,工资10万 加10万。现在有房, 就在隔壁的town, single family  house, 买了5年了,现在房子也没有上市。 隔壁town 学校没我的好, 但也很安全便利, 但这夫妻是没有小孩的。所以很奇怪他们为什么要不住自己的房,要租?

 

倾向租给B, 但这年头,大家帮我想想有没有什么猫腻?

 

所有跟帖: 

谈价钱的一概不要。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 16:34:31

老印讲价是他们的习惯. 印度准女婿怎么忘了这茬? -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 17:56:13

Indian can't live without a bargain, Chinese can't give you a ba -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 17:56:46

你把我逗笑了。善于总结,批评与自我批评相结合。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 18:42:07

守月美美,很高兴你喜欢我的胡侃!有空多来这里,讲讲你做地主的哲学和经验?这里有许多新地主需要听听你的见解! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 18:49:16

谁信誉好 -tax2- 给 tax2 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 16:35:21

都可以。 A 700多, B 800 -宝宝安- 给 宝宝安 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 16:42:38

你的中介应该搞清楚为什么要租你房,这种在电话聊聊就清楚了 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 16:45:10

你管为啥呢,可能就是离上班的地方近?或者想卖掉房子,搬家 -tax2- 给 tax2 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 16:46:09

我怕都是租不长的主儿,我白白浪费agent fee. 到了秋冬天,不好找房客 -宝宝安- 给 宝宝安 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 16:51:28

这个,信用不好的你看不上,信用太好的你不放心,想太多了, -tax2- 给 tax2 发送悄悄话 (47 bytes) () 07/21/2020 postreply 17:53:02

所以这就是为啥我说,自己面试或者电话candidate,几句话就掏出情况了,你就容易决定了。我有的几个房客都住10年,8年了, -mickey222- 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 (23 bytes) () 07/21/2020 postreply 18:25:51

我选B。押金1月+agent的收费。合同上应该有毁约房客承担房东损失,所以将会收到一年租金的可能性很大。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (452 bytes) () 07/21/2020 postreply 18:40:57

我避免租给印度人,爱砍价和咖喱味弄得房子后期清理比较麻烦。不要砸我... -好心态- 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 19:17:07

+1 -Tree100- 给 Tree100 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2020 postreply 03:02:16

谢谢大家,明天再让agent 问问buyers' agent. 基本就定B了。 -宝宝安- 给 宝宝安 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2020 postreply 19:35:39

自己有房却租房应该不奇怪因为川总的税法只有出租才能抵税。我也打算这样做。 -BZinCA98- 给 BZinCA98 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2020 postreply 10:45:49

自己租房住然后把自住房租给房客糟蹋,我很舍不得的说 -nydct- 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2020 postreply 16:51:50

后续 -宝宝安- 给 宝宝安 发送悄悄话 (197 bytes) () 07/22/2020 postreply 18:11:40

这对印度夫妻,是一代移民,还是二代移民?听口音就知道,二代移民会好很多。 -Tree100- 给 Tree100 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2020 postreply 03:01:58

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