香港中產住宅的 cap rate 是2-3%. 房貸現約1.4%-2.5%。中產月房租$35港幣一尺。管理月費約$2一尺。
所有跟帖:
•
房價約二萬一尺(太古城)。像地税的差餉是租金的10%。
-big_canon-
♂
(0 bytes)
()
06/25/2020 postreply
17:10:52
•
按你的数据,LZ香港的房价要4折($230万),月租要Double($3500/月)
-未知-
♂
(90 bytes)
()
06/25/2020 postreply
18:08:41
•
回未知等楼上各位,阳明山庄是豪宅区,售价和租金都高过我的普通区很多。我的500尺出头,现在售约500万出头,租金约1万出头。
-Ping_萍萍2018-
♀
(0 bytes)
()
06/25/2020 postreply
19:14:42
•
谢谢说明。同一城市,不同地区,售价租金差别可以几倍之大。
-未知-
♂
(0 bytes)
()
06/25/2020 postreply
22:54:28
•
不明白你説什麼。我去年賣的太古城,是$2500美元一尺。月租五美元一尺。月开支0.6美元一尺。賣出的cap rate 是2.2%
-big_canon-
♂
(0 bytes)
()
06/25/2020 postreply
23:40:59
•
去年賣出時的cap rate是2.2%。
-big_canon-
♂
(0 bytes)
()
06/25/2020 postreply
23:42:37
•
回big_canon:哦哦,照这样计算,我照片上房子售价和租金都比太古城平一倍左右。
-Ping_萍萍2018-
♀
(0 bytes)
()
06/26/2020 postreply
02:09:45
•
你上面說的出租房不在香港島吧。從價格看應該是在九龍老區或新界區。
-big_canon-
♂
(0 bytes)
()
06/26/2020 postreply
07:36:32
•
回big_canon:对对,在新界。当年忙,房子都买在东铁线边上便于管理。
-Ping_萍萍2018-
♀
(0 bytes)
()
06/26/2020 postreply
08:01:57