他妈的,这个州真不能呆了。
刚和pm 以及fast eviction company 通话,加州九月一号前不能驱赶,不管房客有无受到疫情影响。
所有跟帖:
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政策是投房最大风险,维稳新招即是用强政甩锅耍无赖!
-可口可言-
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05/19/2020 postreply
12:57:26
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得算一下帐,把房子卖了,再买到德州或其它州,远程管理是否划算。
-QinHwang-
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05/19/2020 postreply
13:10:34
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我大部分的房子都在外州,形成
-山里人家168-
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05/19/2020 postreply
13:33:39
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赞,有胆识!
-QinHwang-
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05/19/2020 postreply
13:39:55
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谢分享太气人。之后还要排长队等出庭判决等执行,可能得准备最多9-10个月租金损失。
-IEbird-
♀
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05/19/2020 postreply
13:18:31
•
原定5-31,法院推翻延到9-1,再延期完全可能。这些扼杀不了我们,但生气。以后在左棍允许的前提下要拿最大利益比如每年涨8-10
-QinHwang-
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05/19/2020 postreply
13:32:46
•
所以出租房最大的威胁来自政府,像
-山里人家168-
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05/19/2020 postreply
13:36:00
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以后在允许的情况下,房租该涨就涨,你对人家客气,人家对你不客气。我现在还没驱赶,只是为所有加州地主生气。
-QinHwang-
♂
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05/19/2020 postreply
13:38:10
•
我每年涨3-5%,合同renew里面早就写着的。不涨租金租客并不感谢你,几年以后涨10%他会觉得受不了。
-大阿牛-
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05/19/2020 postreply
15:00:12
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我的管理公司现在签合同时就明文规定以后每年定期涨3-5%的。 你说,这不是上有政策,下有对策吗?谁吃亏?
-QinHwang-
♂
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05/19/2020 postreply
17:59:04
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这才是正规的做法。
-大阿牛-
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05/19/2020 postreply
18:18:00
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加州恶法保护坏房客,同时连累好房客
-coolbz-
♂
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05/19/2020 postreply
14:35:27
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没错。
-QinHwang-
♂
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05/19/2020 postreply
17:54:25
•
如何Work Around非驱逐法
-JS_Greenwich-
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05/19/2020 postreply
13:51:58
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谢谢!这些政策只能加剧屋主和房客之间的矛盾,长久来看对房客不见得有好处。促使地主把损失的部分最终会转嫁给租客。
-QinHwang-
♂
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05/19/2020 postreply
14:06:01
•
100%同意。 但是,在美国,房客是保护阶层,将来不会变得更好.
-JS_Greenwich-
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05/19/2020 postreply
14:07:42
•
加州新规定不再疫情挂钩,只要不影响公共安全一律不能驱赶,这是可恨之处。自当地主以来只长过一次房租,以后还会吗?谁吃亏?
-QinHwang-
♂
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05/19/2020 postreply
14:17:28
•
我们一般每两年涨一次,但
-山里人家168-
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05/19/2020 postreply
14:35:56
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应该。我的不少房客房租比市价都低20%了。左棍把人逼急了,我都给他们涨!
-QinHwang-
♂
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05/19/2020 postreply
18:03:42
•
请问有明文规定:”加州九月一号前不能驱赶,不管房客有无受到疫情影响“
-宇哥-
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05/19/2020 postreply
15:09:26
•
我查到,只有极端情况影响到“public safety” 才能驱赶。驱赶公司和管理公司都是这么说的。
-QinHwang-
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05/19/2020 postreply
17:53:52
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没搜到啊,麻烦给个link, thanks
-kanshanlaoren-
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05/19/2020 postreply
18:02:13
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我再搜一下,忘了出处。你也可以给所在地区的eviction公司打电话。
-QinHwang-
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05/19/2020 postreply
18:09:41
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查到这个
-kanshanlaoren-
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05/19/2020 postreply
18:33:31
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看这个。
-Progressive-
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05/19/2020 postreply
18:37:10
•
就是这个,谢谢!是四月六号California judicial council 的决定。
-QinHwang-
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05/19/2020 postreply
19:09:38
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给你这个link,在里面最后一个link里找。
-Progressive-
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05/19/2020 postreply
18:34:42
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你说的是加州州长的executive order,是对4月5月两个月的房租到8月底不可以eviction。但是如果房客
-Progressive-
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05/19/2020 postreply
15:34:04
•
我说的是加州法院决定。5-31号之后的90天不能驱赶,有文件。我所在县也是这样,两处确证。还好,我的房客暂时还都没有问题。问题是
-QinHwang-
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05/19/2020 postreply
17:50:17
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不是"5-31号之后的90天不能驱赶", 是"State of Emergency End 后90天不能驱赶", 可能会更久.
-LA1991-
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05/19/2020 postreply
18:40:11
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暗无天日啊!
-QinHwang-
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05/19/2020 postreply
19:11:37
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是的。现在州里是05/31/2020结束,但是LA county前两天已经extend to 06/30/2020。然后
-Progressive-
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05/19/2020 postreply
19:12:42
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05/31/2020结束的是驱逐暂停, 不是"State of Emergency".
-LA1991-
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05/19/2020 postreply
19:22:25
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两个都是05/31/2020。emergency 也是这天结束。但是还有可能延期的。
-Progressive-
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05/19/2020 postreply
21:07:27
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请告诉我您在哪里看到"state of emergency" 05/31结束, 谢谢.
-LA1991-
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05/19/2020 postreply
22:02:48
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这个是PM说的。而且手机里收到county的emergency alert是定了2nd emergence period
-Progressive-
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05/21/2020 postreply
01:25:33
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问问,各地县政府必须服从州长的命令吗?为啥我们县还在考虑要不要延长驱除令。看link
-kanshanlaoren-
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05/19/2020 postreply
22:29:51
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一般情况下下级服从上级,下级规定只能严格不能放松。这次又无例外,最好直接和当地部门来询问。
-QinHwang-
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05/20/2020 postreply
06:38:11
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这个是两回事。州里的是说给房客3个月的Grace period去准备付他们4月5月两个月的房租。而Santa Clara 县是
-Progressive-
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05/21/2020 postreply
01:52:56