实例分享 - this is live update

Blueshirt 兄，我有一个NNN实例可以分享。我有一个pad site 的NNN 租户，national credit, 不是家喻户晓，可是名字很多人应该有印象。前天他们来email 通知四月的租金暂缓付出，说要紧缩开支，等待政府纾困。他们是non-essential business, 可是连一个月都撑不下去，出乎我的意料。

NNN的租户，租金高，琐事少。可是他们要赖账也是没商量。我要像军备竞赛一样的hire better lawyer(s), well connected leasing broker(s)，more PM(s) 和他们交涉. NNN tenant 对于non-institutional 地主，我的经验蛮头痛的。。。总之NNN高风险，需要高贮备金。

刚才看到cheesecake factory 新闻 - https://la.eater.com/2020/3/25/21194144/cheesecake-factory-rent-strike-chain-restaurant。 我预计他们月租金在$5万以上，yaks! 还好我玩不起class A property. :) 

     

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• NATIONAL的大租户有许多信用不好或者债务高的。他们违约不奇怪。CHEESECAKE的问题： -Blueshirt- ♂ (1056 bytes) () 03/28/2020 postreply 17:32:00