和住宅相比,商业地产的一大好处是收益高。
说的都不错,不知楼主如何对比剩余租约15年以上,高质量租户的NNN和住宅?补充:
所有跟帖:
• 高质量的租户又是长租约的,cap会很低,往往租金又比其他租客高,一旦空置的话非常可怕。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 01/14/2020 postreply 16:58:24
• cap 5-7%, 高过住宅一倍。15-20年基本还本。空置转租风险要看地段和类型: -Blueshirt- ♂ (491 bytes) () 01/14/2020 postreply 17:31:50
• 同意你说的,但是小投资人扛不过漫长的空置期和招租的费用。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 01/14/2020 postreply 19:36:00
• 无论大小投资人,都需要准备RESERVE。大投资人不懂得 -Blueshirt- ♂ (59 bytes) () 01/15/2020 postreply 09:23:14
• 高质量不好说 早个十年cvs是很好的租户了 现在不好说 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 01/14/2020 postreply 19:32:00