前一个房客break lease 走了,多交了两个月($6000) 的房租。很快找到下一个房客住进去了,gap只有10天。从法律上来讲我是不是只能charge前房客10天的房租($1000)和找下一个房客的花费(其实没花多少时间和精力,算$1000吧),把剩下的6000-1000-1000 = 4000退还给前房客。如果不退,虽然前房客不会找我麻烦,但是从法律上来讲是不是charge double rent呢?
请教这样做算charge double rent吗
所有跟帖:
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我理解不算。 额外的算breaking lease cost
-xiaofengjiayuan-
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11/13/2019 postreply
11:03:28
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但是breaking lease的实际cost是$2000
-宇哥-
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11/13/2019 postreply
11:10:28
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换个名字, breaking lease fee, not really cost,
-xiaofengjiayuan-
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11/13/2019 postreply
11:27:35
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我前段时间差不多你这种情况,房客提前结束lease, 提前了大概20天通知我, 说deposit 不要了,积极配合我找房客,基本
-xiaofengjiayuan-
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11/13/2019 postreply
11:31:40
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这$6000 在 lease 上是房租还是 penalty? Lease 上怎么写的?
-pangpangxiongxiong-
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11/13/2019 postreply
11:04:48
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假设两种情况: 1. 是lease上写好的扣两个月房租作为break lease penalty
-宇哥-
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11/13/2019 postreply
11:08:12
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法理依据不一样,但是钱上是一样的。
-pangpangxiongxiong-
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11/13/2019 postreply
11:36:38
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不对。penalty是最高惩罚。如果六个月空着,房客只负责6000。如果10天空着,房客只负责10天
-sweetptt-
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11/13/2019 postreply
15:35:37
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那样就没人规定penalty了。你说的只在特定的州如此。加州是按实际cost
-pangpangxiongxiong-
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11/13/2019 postreply
19:34:19
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我们这里法律上规定如果提前break lease ,你只能收你经济上损失的部分,不能多收钱
-tax2-
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11/13/2019 postreply
12:04:53
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而且我们州不能收两个月的deposit,如果对方告你,直接输,如果你不能出示$1000找新人的凭证
-tax2-
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11/13/2019 postreply
12:09:15
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哪个州,这么严?
-宇哥-
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11/13/2019 postreply
12:59:45
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这么好的事,何必自寻烦恼?
-pssci-
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11/13/2019 postreply
13:44:17
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收费要合理,不能贪,除非对方心甘情愿,否则有麻烦
-jwhzzj-
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11/13/2019 postreply
14:40:25
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5000. 不要自找麻烦
-sweetptt-
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11/13/2019 postreply
14:55:11
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啥道理?
-pangpangxiongxiong-
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11/13/2019 postreply
15:30:26
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任何lease上规定的penalty一般会在法庭上被strike。key is real cost。
-sweetptt-
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11/13/2019 postreply
15:33:17
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俺们州法律明确规定了early terminationfee 不超过2个月租金。就是认可early termination fe
-pangpangxiongxiong-
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11/13/2019 postreply
19:54:59
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加州是这么说的:
-宇哥-
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11/13/2019 postreply
16:09:52
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不义之财不取
-山高路远-
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11/13/2019 postreply
18:20:48