前一个房客break lease 走了,多交了两个月($6000) 的房租。很快找到下一个房客住进去了,gap只有10天。从法律上来讲我是不是只能charge前房客10天的房租($1000)和找下一个房客的花费(其实没花多少时间和精力,算$1000吧),把剩下的6000-1000-1000 = 4000退还给前房客。如果不退,虽然前房客不会找我麻烦,但是从法律上来讲是不是charge double rent呢?
请教这样做算charge double rent吗
所有跟帖:
• 我理解不算。 额外的算breaking lease cost -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 11:03:28
• 但是breaking lease的实际cost是$2000 -宇哥- ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 11:10:28
• 换个名字, breaking lease fee, not really cost, -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 11:27:35
• 我前段时间差不多你这种情况,房客提前结束lease, 提前了大概20天通知我, 说deposit 不要了,积极配合我找房客,基本 -xiaofengjiayuan- ♀ (282 bytes) () 11/13/2019 postreply 11:31:40
• 这$6000 在 lease 上是房租还是 penalty? Lease 上怎么写的? -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 11:04:48
• 假设两种情况: 1. 是lease上写好的扣两个月房租作为break lease penalty -宇哥- ♂ (117 bytes) () 11/13/2019 postreply 11:08:12
• 法理依据不一样,但是钱上是一样的。 -pangpangxiongxiong- ♀ (465 bytes) () 11/13/2019 postreply 11:36:38
• 不对。penalty是最高惩罚。如果六个月空着,房客只负责6000。如果10天空着,房客只负责10天 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 15:35:37
• 那样就没人规定penalty了。你说的只在特定的州如此。加州是按实际cost -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 19:34:19
• 我们这里法律上规定如果提前break lease ,你只能收你经济上损失的部分,不能多收钱 -tax2- ♀ (106 bytes) () 11/13/2019 postreply 12:04:53
• 而且我们州不能收两个月的deposit,如果对方告你,直接输,如果你不能出示$1000找新人的凭证 -tax2- ♀ (40 bytes) () 11/13/2019 postreply 12:09:15
• 哪个州,这么严? -宇哥- ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 12:59:45
• 这么好的事,何必自寻烦恼? -pssci- ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 13:44:17
• 收费要合理,不能贪,除非对方心甘情愿,否则有麻烦 -jwhzzj- ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 14:40:25
• 5000. 不要自找麻烦 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 14:55:11
• 啥道理? -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 15:30:26
• 任何lease上规定的penalty一般会在法庭上被strike。key is real cost。 -sweetptt- ♂ (62 bytes) () 11/13/2019 postreply 15:33:17
• 俺们州法律明确规定了early terminationfee 不超过2个月租金。就是认可early termination fe -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 19:54:59
• 加州是这么说的: -宇哥- ♂ (990 bytes) () 11/13/2019 postreply 16:09:52
• 不义之财不取 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 postreply 18:20:48