持平了也有影响,会占用贷款能力,因为loan不能超过收入的43%
所有跟帖:
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这就是我的问题
-柠檬椰子汁-
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01/18/2019 postreply
13:05:20
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应该是rental income直接扣除mortgage, 不然没几个mortgage就完了,根本借不到10个
-若拙-
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01/18/2019 postreply
13:27:58
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对啊,所以我说只要出租房不亏钱就不会影响下一个贷款
-柠檬椰子汁-
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01/18/2019 postreply
13:36:49
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我自己的经验也是这样,不会影响贷款,除非没有正确报税
-若拙-
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01/18/2019 postreply
13:50:25
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出租房怎么算不清楚。那个43%是大银行的按揭代理说的。这个数字是fanimie 给的吧
-pangpangxiongxiong-
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01/18/2019 postreply
13:44:24
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43%是Fannie-Mae的标准,算法也是Fannie-Mae的算法。
-柠檬椰子汁-
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01/18/2019 postreply
13:49:53
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代理还讲过出租房收入怎么算。头一两年用租金乘以70%,后面用税表净收入加回depreciation
-pangpangxiongxiong-
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01/18/2019 postreply
13:47:06
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都对,都对,关键是如何算到43%里面
-柠檬椰子汁-
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01/18/2019 postreply
13:52:03