很多人都去买地但是一般是用401K或IRA的资金去投的。可以看出老吴投的地都是不贵的 在鸟不生蛋的地方的多。有可能会用现金投但是现金估计应该不会超过10-20万。他的240万的投资和自住有
8个投资房差不多那时平均20 万左右 一个,共160万。主要在温哥华Portland一带5个,阿肯色2个,沙加缅度1个,然后当年有卖掉1个了,22.5万。
自住房40-50万,就算金融危机应该是不会负值的。
所以12 块的土地最多就是60万了,差不多平均4-5 万一块地。当年他也卖掉一个了,4.1万。土地通常不能贷款的,但两个人的退休账户应该可以付 这些地了。就算投入现金20万 也不会对他的投资portfolio有多大的影响。
他的投资从04-07 年里在弯曲并不过分。因为在06-07 年,Palo Alto一个4室2卫的小房子就要过150万了。温哥华那一带在04-05 年买的房子都增值不错的一直到08 年下跌。沙加缅度跌的就更厉害,09 年就跌了只剩1/2 到1/3 的高峰值。他出事那时08 年底已经跌很多了,当然房租也掉很多哦。阿肯色的不是正常出租房可能出租情况会要更糟糕一些。
可以看出他的土地投资数量多但并没有给他的portfolio带来太大的危害,而是房产的跌价,租金的下调和出租困难带来的危机和恐慌造成更多的危害。