我想提出一个看法就是投资房产和出租是两个概念

    详细起来就是房产本身的价值和价格规律，和出租生意是两个不同的概念。虽然大多数时候投资房产和出租生意混合在一起叠加利润了

    租价比高的地区出租生意利润可观，房产增值潜力大的地区房产投资增值大。

    出租跟垃圾租客打交道虽然是房产投资伴生的不可避免的，但是更类似于一个生意，它所产生出来的利润和价值好像应该和投资收益有所区分

     欢迎砸砖

所有跟帖： 

• 那当然。月租3。75%的是坐在扒拉电脑的拿得到的么。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/05/2019 postreply 14:04:12

• 出租部分赚的辛苦钱 -sunpriest- ♂ (0 bytes) () 07/05/2019 postreply 14:42:42

• 加州是难得的房价和租金都稳步增长的地区，保守点接下来的租金每年平均涨5%，5年后租金就是现在的1.28倍，10年就是1.63倍， -trimtip- ♂ (173 bytes) () 07/05/2019 postreply 15:12:32

• 一个downturn下来租金就降下来了 -艾芸- ♀ (0 bytes) () 07/05/2019 postreply 17:46:56

• 从税收角度，就是两种性质收入。税率不同。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 07/05/2019 postreply 17:40:00