我想提出一个看法就是投资房产和出租是两个概念

    详细起来就是房产本身的价值和价格规律，和出租生意是两个不同的概念。虽然大多数时候投资房产和出租生意混合在一起叠加利润了

    租价比高的地区出租生意利润可观，房产增值潜力大的地区房产投资增值大。

    出租跟垃圾租客打交道虽然是房产投资伴生的不可避免的，但是更类似于一个生意，它所产生出来的利润和价值好像应该和投资收益有所区分

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