再请教STR (airbnb) ...

来源: slow_quick 于 2018-11-30 21:12:31 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (802 bytes)
本文内容已被 [ slow_quick ] 在 2018-11-30 21:42:46 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.

有人（某城市airbnb类PM）鼓动投某城市房子交他们管理

各种情况都做保守估计（property tax, insurance, utility, ware and tear, PM profit share，low season vacancy rate, etc.）大概率 cap rate 7-10% 

logging tax 等在booking时就从guest 经 airbnb 转交city

除了地方法律变化风险我想不出其他比普通出租房更大的风险

老地主别笑话我，我找不到其他什么投资风险相当又有这样的回报率（房产增值都没算）

应该投吗？还有什么风险没算到？

关于地方法律变化风险，我能看到的是有可能归到旅馆类，苛捐杂税大增。涨租是不可能的，所以只能削减自己的利润。

所有跟帖： 

• 地方法风险就是不让你做 -NPshowway- ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2018 postreply 04:40:54

请您先登陆，再发跟帖！